Решение № 2-200/2025 2-200/2025(2-5792/2024;)~М-5130/2024 2-5792/2024 М-5130/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-200/2025

04RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес><данные изъяты> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком и находящемся на нем жилым домом по условному адресу: <адрес>, дом б/н до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со схемой расположения земельного участка указанный дом расположен по следующим координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в 2005 году истец перевез жилой дом из <адрес> и установил его на земельном участке по адресу: <адрес>, дом без номера. Официального присвоения адреса не осуществлялось в связи с чем, адрес является условным. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается осуществлением оплаты за электроэнергию по журналу через соседей, которые могут подтвердить факт непрерывного владения земельным участком. Также наличие земельного участка и жилого дома подтверждается космо-снимками «GoogleEarth».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 не явился, извещен надлежаще, представив отзыв, согласно которому следует, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достаточные и достоверные доказательства использования земельного участка с жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ: договоры на подключение электроэнергии к жилому дому, квитанции об оплате, показания свидетелей. Согласно геоинформационной системе «GoogleEarth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположено строение.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представитель истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Как указано в иске, истец в 2005 году перевез жилой дом и установил его на земельном участке по адресу: <адрес>, д. б/н в соответствии со схемой расположения земельного участка и по настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться земельным участком с расположенным на нем домом.

Согласно выписке из журнала ФИО1 производилась оплата за электрическую энергию начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 2013 г.

Из уведомления начальника городского <данные изъяты>" о приостановлении подачи электрической энергии следует, что у ФИО1 имеется задолженность в размере 1 120 руб.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО1 за предоставлением земельного участка не обращался.

Техническим планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ по адресу: <адрес> представленными фотоснимками подтверждается наличие деревянного жилого дома общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также наличие земельного участка и жилого дома подтверждается космо-снимками «GoogleEarth» от августа 2008 г., августа 2014 г., июня 2015 г., мая 2023 г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> А, пояснила, что знакома с ФИО1 с 2005 г., живет напротив со своей семьей постоянно с 2005, круглогодично, имеются надворные постройки.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. пояснил, что проживает по адресу: <адрес> В с 2006 г., факт владения и пользования им установлен заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, они с ФИО1 выходцы из одной деревни, ФИО1 перевез из <адрес> деревянный дом и построил дом на <адрес>, проживает в ней со своей семьей с 2005 г. постоянно и круглогодично.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком, с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить факт пользования <данные изъяты> земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, дом б/н до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова