Решение № 2-1-249/2019 2-249/2019 2-249/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1-249/2019

40RS0020-01-2019-000372-75 Дело № 2-1-249/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сухиничи 27 августа 2019 год

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Осиповой И.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», администрации МР «Сухиничский район» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, разделении образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

29 июля 2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», администрации МР «Сухиничский район» о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, определении порядка за жилье и коммунальные услуги, разделении образовавшейся задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма от 20 сентября 2013 года зарегистрированы в двухкомнатной <адрес>. Оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время не производят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 192968 рублей. Решить вопрос о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке не представилось возможным. Просит суд внести в договор социального найма жилого помещения от 20 сентября 2013 года изменения, определив доли каждого в оплате за жилье и коммунальные услуги равными 1/3, обязать ООО «СЖКХ» оформить отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из определенных долей, а имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги разделить между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли каждому.

В ходе рассмотрения исковых требованийистец ФИО1 уточнил исковые требования. Просил определить порядок и размер участия его и ответчиков в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения - по 1/3 доли на каждого, с возложением на наймодателя - администрацию МР «Сухиничский район» обязанности заключить с ним и ответчиками ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения и обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из определенных соглашением долей. Также просил имеющуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги разделить между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли каждому. По существу уточненных исковых требований пояснил, что он, ФИО2 и ФИО3 перестали быть членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут. Платежное извещение на оплату за жилье и коммунальные услуги поступает на имя ФИО3, однако ни ФИО3, ни ФИО2 платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с чем образовавшуюся задолженность, взыскиваемую по судебному решению, судебные приставы-исполнители в полном объеме удерживают из его - ФИО1 заработной платы. Полагает, что при сложившейся ситуации нарушаются его права, в связи с чем просит суд удовлетворить заявленные им требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседанииуточненныеисковые требования ФИО1 признали, за исключением требований о разделе образовавшейся задолженности.

Представитель ответчика - администрации МР «Сухиничский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части оформления отдельных платежных документов на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является нанимателем изолированного жилого помещения - трехкомнатной муниципальной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. В качестве членов семьи ФИО3 в указанную квартиру были вселены: ФИО2 - сын, ФИО1 - сын. Данный факт подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МР «Сухиничский район» и ФИО3 (л.д.11-12).

Выпиской из домовой книги (л.д.16) подтверждается, что в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно подп. «з» п. 4 договора социального найма (л.д. 11-12) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату каждый из расчета 1/3 части за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 перестали быть членами семьи, общее хозяйство не ведут, счет-извещение на оплату за жилье и коммунальные услуги от ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» оформляется на ФИО3, размер оплаты за жилье и коммунальные услуги определяется с учетом проживающих в жилом помещении 3-х членов семьи. Данный факт ответчики не оспорили.

В силу положений пункта 5 ч. 3 ст. 67 и статей 69, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30, п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона о солидарной ответственности дееспособных членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также предусмотренного п. 1 ст. 323 ГК РФ права кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, требования истца подлежат удовлетворению, за исключением требования об в определении долевой ответственности по выплате образовавшейся за прошлый период задолженности, поскольку действующим законодательством не предусмотрено изменение предусмотренной законом солидарной обязанности на долевую за прошлое время без соглашения сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», администрации МР «Сухиничский район» удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения - <адрес> в <адрес> и коммунальных услуг в данном жилом помещении исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения - в размере по 1/3 доли каждому.

Обязать администрацию МР «Сухиничский район» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли каждого в оплате за жилье и коммунальные услуги, определенного в соответствующем соглашении.

В оставшейся части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий А.И. Малахова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ