Решение № 2-2975/2018 2-2975/2018~М-1729/2018 М-1729/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2975/2018

Дело № 2-2975/2018

24RS0013-01-2018-002310-60

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 04 октября 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еловского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полет», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Еловского сельсовета и администрации п.Емельяново, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Требования иска мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истице на основании постановлений администрации Емельяновского поссовета №№ от 02.10.2000 года и №№ от 24.05.2001 года; право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Земельный участок огорожен и границы его не менялись более 15 лет; участок используется по назначению, на участке построен садовый дом. Между тем, сведения о границах участка не были внесены в ЕГРН. При проведении геодезических работ уточнена площадь земельного участка и составляет 999 кв.м., также установлено пересечение границ участка с границами муниципального образования Еловский сельсовет, в связи с чем истица не может внести изменения в ГКН.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены СНТ «Полет», а также смежные землепользователи - ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 требования иска поддержала, суду пояснила, что фактического спора по границам участка не имеется, поскольку граница участка истицы определена на местности ограждением, существующим более 15 лет.

Представитель ответчика администрации п.Емельяново, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещен судом. В материалы дела представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Еловского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещен судом. В материалы дела представлено письменное заявление об отсутствии возражений по требованиям истицы.

Ответчики - СНТ «Полет», ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены заблаговременно и надлежаще.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, Управления Росреестра по Красноярскому краю, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом, истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1002,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрации права осуществлена 12.03.2002 года; основанием регистрации являются постановления администрации Емельяновского поссовета № от 02.10.2000 года и № от 24.05.2001 года.

В соответствии с данными кадастрового паспорта от 31.10.2009 года, указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка, истицей проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что фактическая площадь земельного участка при составляет 999 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями.

При этом также установлено нахождение участка в границах двух муниципальных образований – п.Емельяново и Еловский сельсовет. Указанное обстоятельство препятствует истице в проведении государственного кадастрового учета сведений о местоположении объекта недвижимости: 28.12.2017 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю истице ФИО1 отказано в изменении основных характеристик земельного участка, в связи с пересечением спорного земельного участка с границами двух муниципальных образований.

По заключению кадастрового инженера, причиной возникшей ситуации явилось следующее: границы муниципальных образований, по данным публичной кадастровой карты, внесены в ЕГРН 03.04.2015 года без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, указывающих на то, что участок истицы в фактических границах существует с 2002 года; спора по границам участка со смежными землепользователями, а также МО п. Емельяново и МО Еловский сельсовет не имеется; принимая во внимание то, что возражений относительно имеющегося в деле заключения кадастрового инженера ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы и их удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Еловского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полет», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко