Решение № 2-1881/2018 2-1881/2018~М-1578/2018 М-1578/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1881/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в нутре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2 и просит произвести реальный раздел жилого дома с К№ №:306 общей площадью 119,80 кв.м., инвентарный №, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве 2/3, и ФИО2 – доля в праве 1/3; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 70,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор под лит. А2 площадью 4,2 кв.м., ванной лит. А2, площадью 3,4 кв.м., кухни лит. А1 площадью 8,5 кв.м., коридора лит. А1 площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 19,9 кв.м., веранды лит. а площадью 0,9 кв.м., веранды лит. а площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты лит. А1 площадью 13,5 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью 13,7 кв.м., сарай лит. Г2, навес лит. Г4 площадью 6,6 кв.м., погреб подземная часть лит. Г8, гараж лит. Г3 площадью 19,4 кв.м., колодец канализационный лит. К, колодец лит. К1, забор лит. 2; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 49,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 46,34 кв.м., состоящую из следующих помещений: веранды под лит. а1 площадью 3,0 кв.м., ванной комнаты лит. А4, площадью 3,5 кв.м., кухни лит. А3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты лит. А3 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 12,8 кв.м., коридора лит. А площадью 4,8 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г площадью 20,0 кв.м., сарай лит. Г6 площадью 6,7 кв.м., погреб подземная часть лит. Г5, погреб подземная часть лит. Г7, гараж лит. Г9 площадью 28,2 кв.м., колодец канализационный лит. К2, колодец канализационный лит. К4, колодец лит. К3, туалет лит. У, туалет лит. У1, забор лит. 1, забор лит. 3; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,80 кв.м., инвентарный №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации права в ЕГРН №.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 и просит произвести реальный раздел жилого дома с К№ №:306 общей площадью 119,80 кв.м., инвентарный №, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве 2/3, и ФИО2 – доля в праве 1/6 зарегистрирована в ЕГРН и 1/6 доля в праве по договору дарения от 23.09.1997 г.; признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по договору дарения от 23.09.1997 г. от ФИО4; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 70,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор под лит. А2 площадью 4,2 кв.м., ванной лит. А2, площадью 3,4 кв.м., кухни лит. А1 площадью 8,5 кв.м., коридора лит. А1 площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 19,9 кв.м., веранды лит. а площадью 0,9 кв.м., веранды лит. а площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты лит. А1 площадью 13,5 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью 13,7 кв.м., сарай лит. Г2, навес лит. Г4 площадью 6,6 кв.м., погреб подземная часть лит. Г8, гараж лит. Г3 площадью 19,4 кв.м., колодец канализационный лит. К, колодец лит. К1, забор лит. 2; выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 49,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 46,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: веранды под лит. а1 площадью 3,0 кв.м., ванной комнаты лит. А4, площадью 3,5 кв.м., кухни лит. А3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты лит. А3 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 12,8 кв.м., коридора лит. А площадью 4,8 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г площадью 20,0 кв.м., сарай лит. Г6 площадью 6,7 кв.м., погреб подземная часть лит. Г5, погреб подземная часть лит. Г7, гараж лит. Г9 площадью 28,2 кв.м., колодец канализационный лит. К2, колодец канализационный лит. К4, колодец лит. К3, туалет лит. У, туалет лит. У1, забор лит. 1, забор лит. 3; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,80 кв.м., инвентарный №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации права в ЕГРН №; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,80 кв.м., общей площадью жилых помещений 104,7 кв.м., инвентарный №, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации права в ЕГРН №

Свои требования стороны мотивировала тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,8 кв. м., жилой площадью 104,7 кв.м, инвентарный №, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области №,выданным 25.10.2006 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2006 года сделана запись регистрации №.

Также, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок при данном домовладении площадью 646 кв.м., с кадастровым номером №:84, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома является ФИО2: право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2018 года сделана запись регистрации № и 1/6 доля в праве ей перешла в собственность по договору дарения от 23.09.1997 года от ФИО4, которая не была зарегистрированная в связи с юридической неграмотностью.

Между долевыми собственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными при данном домовладении.

В пользовании ФИО1 фактически находится часть дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ как квартира № 1 площадью всех частей здания 70,5 кв.м,. общей площадью жилого помещения 58,4 кв.м, состоящая из следующий помещений: коридора лит. А2 площадью 4,2 кв.м., ванной лит. А2 площадью 3,4 кв.м„ кухни лит. А1 площадью 8,5 кв.м., коридора лит. А1 площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 19,9 кв.м., веранды лит. а площадью 0,9 кв.м, веранды лит. а площадью 7,0 кв.м, жилой комнаты лит. А1 площадью 13,5 кв.м.

Также, в пользовании ФИО1 находятся следующие хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью 13,7 кв.м., сарай лит. Г2, навес лит. Г4 площадью 6,6 кв.м, погреб подземная часть лит. Г8, гараж лит. Г3, площадью 19,4 кв.м, колодец канализационный под литером К, колодец лит. К1, забор лит. 2.

В пользовании ФИО2 фактически находится часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ как квартира под № 2 площадью всех частей здания 49,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 46,3 кв.м., состоящая из следующих помещений: веранды лит. а1 площадью 3,0 кв.м, ванной комнаты лит. А4 площадью 3,5 кв.м, кухни лит. А3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты лит. А3 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 12,8 кв.м., коридора лит. А площадью 4,8 кв.м.

Также, в пользовании ФИО2 находятся следующие хозяйственные постройки: сарай лит. Г площадью 20,0 кв.м., сарай лит. Г6 площадью 6,7 кв.м., погреб подземная часть лит. Г5, погреб подземная часть лит. Г7, гараж лит. Г9 площадью 28,2 кв.м., колодец канализационный лит. К2, колодец канализационный лит. К4, колодец лит. К3, туалет лит. У, туалет лит. У1, забор лит. 1, забор лит. 3.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 свои требования поддержала, просила их удовлетворить. Встречные требования признала в полном объеме, о чем представила заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 28), согласно которому она, находясь в здравом уме и твердой памяти, добровольно, без какого-либо принуждения, признает исковые требования, предъявленные ФИО2 о разделе дома и хозяйственных построек, находящихся по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требвоаний, разъяснены и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 свои встречные требования поддержала, просила их удовлетворить. Первоначальные требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила суду заявление о признании иска, приобщенное к материалам дела (л.д. 29), согласно которому она, находясь в здравом уме и твердой памяти, добровольно, без какого-либо принуждения, признает исковые требования, предъявленные ФИО1 о разделе дома и хозяйственных построек, находящихся по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требвоаний, разъяснены и понятны.

Судом ФИО1 и ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГК РФ.

Суд определил принять признание иска ФИО1 и ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования истца и ответчика, пояснила, что, действительно, ее мать подарила 1/6 долю дома ФИО2, договор не оспаривает..

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая признание первоначального иска ФИО2 и встречного иска ФИО1, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически порядок пользования между долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, сложился, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как первоначальных, так и встречных, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе в нутре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по договору дарения от 23.09.1997 г.

Произвести реальный раздел жилого дома с К№ №:306 общей площадью 119,80 кв.м., инвентарный №, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве 2/3, и ФИО2 – доля в праве 1/6 зарегистрирована в ЕГРН и 1/6 доля в праве по договору дарения от 23.09.1997 г.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 70,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридор под лит. А2 площадью 4,2 кв.м., ванной лит. А2, площадью 3,4 кв.м., кухни лит. А1 площадью 8,5 кв.м., коридора лит. А1 площадью 4,3 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 19,9 кв.м., веранды лит. а площадью 0,9 кв.м., веранды лит. а площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты лит. А1 площадью 13,5 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г1 площадью 13,7 кв.м., сарай лит. Г2, навес лит. Г4 площадью 6,6 кв.м., погреб подземная часть лит. Г8, гараж лит. Г3 площадью 19,4 кв.м., колодец канализационный лит. К, колодец лит. К1, забор лит. 2.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 49,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 46,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: веранды под лит. а1 площадью 3,0 кв.м., ванной комнаты лит. А4, площадью 3,5 кв.м., кухни лит. А3 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты лит. А3 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты лит. А площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты лит. А, площадью 12,8 кв.м., коридора лит. А площадью 4,8 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г площадью 20,0 кв.м., сарай лит. Г6 площадью 6,7 кв.м., погреб подземная часть лит. Г5, погреб подземная часть лит. Г7, гараж лит. Г9 площадью 28,2 кв.м., колодец канализационный лит. К2, колодец канализационный лит. К4, колодец лит. К3, туалет лит. У, туалет лит. У1, забор лит. 1, забор лит. 3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,80 кв.м., инвентарный №, лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации права в ЕГРН №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 119,80 кв.м., общей площадью жилых помещений 104,7 кв.м., инвентарный №, литеры А, А1, А2, А3, А4, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, К, К1, К2, К3, К4, 1, 2, 3, У, У1, 1, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации права в ЕГРН №.

Решение является основанием для осуществления учета соответствующих изменений в сведениях ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17 сентября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>