Решение № 2-2091/2025 2-2091/2025~М-1693/2025 М-1693/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-2091/2025

Дело № 2-2091/2025

УИД 42RS0013-01-2025-002827-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Кахримановой С.Н.

при секретаре Сенецкой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области-Кузбасса

15 декабря 2025 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, гараж и земельный участок под ним.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Г.А.Н., в наследственную массу после ее смерти входят:

гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Г.А.Н. на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка;

квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Г.А.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли).

Право собственности на ? доли в вышеуказанной квартире после оформления наследства, Г.А.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировала.

Наследниками первой очереди после смерти Г.А.Н. являются: сын - истец ФИО1, сын – ответчик ФИО2

Истец указывает, что в 6-ти месячный срок к нотариусу за принятием наследства после смерти Г.А.Н. он не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, оплачивает коммунальные расходы, поддерживает гараж и квартиру в надлежащем состоянии, принял также личные вещи матери.

При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследства, истцу указано на пропуск 6-ти месячного срока на принятие наследства и на отсутствие регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, рекомендовано обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на: здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что в установленный законом срок для принятия наследства не обратился к нотариусу, поскольку полагал, что обращаться следует по истечении 6-ти месяцев; ? доли в спорной квартире Г.А.Н. получила в наследство от супруга – Г.Р.К. (отец истца); после смерти мамы он фактически принял наследство, поскольку ключи от квартиры находились у него, он оплачивал коммунальные услуги за квартиру и до смерти мамы и продолжает оплачивать и после ее смерти, следит за квартирой, в аренду не сдает, квартира стоит закрытая, вещи в квартире разобрал, что-то выкинул, ценных вещей не было, мебель и бытовая техника (печка, холодильник) остались, микроволновую печь отдал брату – ФИО2, гаражом пользуется как местом для хранения. Также пояснил, что ответчик ФИО2 в получении наследства Г.А.Н. не заинтересован, у ФИО2 имеется собственная квартира, своей семьи не имеет, детей нет, при этом у истца две дочери, которым в итоге и останется наследство от бабушки.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по адресу регистрации согласно адресной справки, что подтверждается почтовыми конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.36, 81, 82), не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что исковые требования признает полностью и просит их удовлетворить (л.д.89).

В судебное заседание третье лицо - нотариус Междуреченского нотариального округа Кемеровской области А.И.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.85).

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных участников процесса.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в силу пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Из пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Н., Г.Р.К., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № передана в общую долевую собственность, в равных долях каждому, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12).

Указанный договор № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в филиале № г. ФИО3 КО «ЦТИ Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ за №, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права долевой собственности, Г.А.Н. и Г.Р.К. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности по ? доли в вышеуказанной квартире (л.д.13,14).

ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.К. умер (л.д.10).

После смерти Г.Р.К. его супругой – Г.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д.15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дату вынесения настоящего решения, Г.А.Н. значится собственником ? доли в указанной квартире, право собственности на другую ? доли, полученную по наследству после смерти Г.Р.К., в Едином государственном реестре недвижимости на Г.А.Н. не перерегистрировано.

Также установлено, что на основании договора купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. С.Е.А. и Г.А.Н., и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.А.Н. и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», Г.А.Н. на праве собственности принадлежит гараж, и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20-22, 23, 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дату вынесения настоящего решения, Г.А.Н. значится собственником спорного земельного участка под гаражом.

Право собственности на спорный гараж в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Н. умерла (л.д.11).

На момент смерти, Г.А.Н. значилась на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: <адрес>, других лиц, зарегистрированных с ней по указанному адресу, не значится (л.д.18).

Таким образом, установлено, что на момент смерти, Г.А.Н. на праве собственности принадлежало: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также гараж, и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сыновьями и наследниками первой очереди, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Г.А.Н. (л.д. 8,9,74-75).

Сведения о наличии иных наследников первой очереди Г.А.Н. в материалах дела отсутствуют, судом не установлено.

Согласно реестру наследственных дел, после смерти Г.А.Н. наследственное дело не открывалось.

Шестимесячный срок на принятие наследства после смерти Г.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истек ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца, данным им в ходе судебного заседания, он не обратился к нотариусу в шестимесячный срок для принятия наследства, поскольку полагал, что обращаться следует по истечении 6-ти месяцев.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.О.В. – супруга истца, в браке состоят более <данные изъяты> лет, пояснила, что ее супруг после смерти его матери Г.А.Н. занимался ее похоронами, сохранил все в ее квартире, оплачивает платежи за квартиру, пользуется гаражом, хранит в нем шины от автомобиля. Также пояснила, что ФИО2 квартирой и гаражом не пользуется, не слышала чтобы он претендовал на наследство.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Н.Н. – руководитель истца, пояснил, что в силу трудовых отношений знает истца около <данные изъяты> лет, знает, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца, истец занимался ее похоронами, на работе истцу предоставляли отпуск. Истец говорил ему, что к нотариусу своевременно не обратился за наследством. Знает, что после смерти мамы истца осталась квартира на <адрес>, и гараж, куда после работы не раз подвозил истца по его просьбе, нужно было что-то там поделать. Брата истца – ФИО2 знает только визуально, первый раз видел его, когда их мама умерла, лично не общались. Истец никогда не говорил ему, чтобы с братом по поводу наследства имелся какой-либо спор, или что брат истца претендует на наследство, говорил, что у брата есть своя квартира.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания свидетелей согласуются с показаниями истца, с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, показаний свидетелей и пояснений истца и не оспорено ответчиком, ФИО1 после смерти его мамы - Г.А.Н. принял меры по сохранению спорного наследственного имущества, пользуется им, вносит квартплату, оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии, в подтверждение чего, истцом в материалы дела представлены чеки об оплате коммунальных услуг, квартплаты, услуг интернет (телевидение, телефония) за квартиру по адресу: <адрес> и справка об отсутствии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-72,73).

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

С учётом установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, учитывая, что наследодатель Г.А.Н. при жизни владела на праве собственности спорным имуществом, истец ФИО1 в 6-ти месячный срок после ее смерти совершил действия, указанные в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, по фактическому принятию наследства: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, причины пропуска срока истца на обращение к нотариусу за принятием наследства, суд признает уважительными, а также учитывая мнение ответчика ФИО2, который полагает требования истца подлежащими удовлетворению, следовательно признает право истца на спорное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после смерти Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; на здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий С.Н. Кахриманова

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2025 г.