Решение № 2-2174/2025 2-2174/2025~М-1729/2025 М-1729/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-2174/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2174/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» ФИО2).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является года собственником земельного участка, площадью 913 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается заключением правления СНТ «Шоколадчик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 числится в списке дачников СНТ «Шоколадчик».

В ДД.ММ.ГГГГ году по заказу истца были выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка. Однако в досудебном порядке истцу было отказано в предварительном согласовании границ земельного участка, в связи с тем, что план-схема СНТ «Шоколадчик» в настоящее время не согласована.

Истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в установленном законом порядке, в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Ввиду изложенного, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме, просил дело рассмотреть без его участия. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

3) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установлено в судебном заседании, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка, площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением правления СНТ «Шоколадчик» от ДД.ММ.ГГГГ, выданным в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области «О земле» №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ для бесплатного приобретения в собственность земельного участка. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Земельный участок расположен в границах СНТ «Шоколадчик» (л.д. №).

Право истца на земельный участок также подтверждается, реестром членов СНТ «Шоколадчик» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 указан собственником земельного участка №а (л.д. №).

Из ответа на запрос КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 отсутствуют. В массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок, по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, СНТ «Шоколадчик», участок №А имеются сведения в списке на имя ФИО1 (л.д. №).

Также материалами дела подтверждается, что на основании выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения Главы г.п. Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно уведомления ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах признание права истца на земельный участок возможно в судебном порядке.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО2 были проведены кадастровые работы на испрашиваемом земельном участке, по итогу которых кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схеме расположения земельного участка. Согласно схемы фактическая площадь земельного участка составляет 424 кв.м. Схемой подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями. (л.д. №).

Пересечение с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается пояснительным письмом кадастрового инженера ООО «Волга-Инвест» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в связи с тем, что план-схема территории СНТ «Шоколадчик» в настоящее время не согласована (л.д. 47-48).

Ответом администрации г.п. Новосемейкино №И от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно приложенных координат, земельный участок по адресу: <адрес> располагается в территориальной зоне: СхЗ/1. Максимальный размер земельного участка зоны СхЗ/1- 3000 кв.м., минимальный-300 кв.м. Земельный участок находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, но не в границах населенного пункта Новосемейкино, не расположен в границах красных линий и не относятся к местам общего пользования (л.д. №).

Представленной в материалы дела план-схемой границ СНТ «Шоколадчик» подтверждается, что испрашиваемый земельный участок №а, расположен в границах СНТ (л.д. №).

Из ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Ответом Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СДТ «Шоколадчик», участок 66А, площадью 424,0 кв.м. в соответствии с положениями Водного кодекса Российской Федерации, по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Поверхностные водные объекты отсутствуют (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок используется в огороднических целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» ФИО2), а именно:

№

Х

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.