Решение № 2-564/2019 2-564/2019~М-427/2019 М-427/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-564/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Павловой М.Т.,

с участием третьего лица, также представляющей интересы истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-564/19 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении кроме членов его семьи зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО4 Ответчик по названному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Его вещей в доме не имеется. Местонахождение ответчика ему (истцу) не известно. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права, как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, доверил свои интересы представлять по доверенности ФИО2

В судебном заседании ФИО2, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, также представляющая интересы истца ФИО1 по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что с момента регистрации в спорном жилом доме и по настоящее время ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома отсутствует, никаких обязательств у ФИО1 перед ФИО4 не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, администрация МО Приупское Киреевского района, а также привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают относительно заявленных требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилой дом, земельный участок с №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 04.08.2008 г., свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 26.08.2008 г.; выпиской из ЕГРН от 17.01.2019 г.

Согласно выписке из домовой книги, справке с места жительства в настоящее время в жилом <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО8, ФИО6

Между тем, с 2009 г. по настоящее время ответчик ФИО4 не проживает в жилом <адрес>, не ведет с ФИО1 общего хозяйства, расходов по оплате за жилое помещение не несет, его вещей в доме не имеется. Расходы по оплате за указанное жилое помещение несет истец, который также обеспечивает сохранность данного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные судом обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела и подтверждаются материалами дела, в том числе квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району от 30.04.2019 г., документы, на основании которых ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, предоставить не имеется возможности, поскольку срок хранения подобных документов составляет 5 лет, документы уничтожены по акту.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за ФИО4 недвижимое имущество и зарегистрированные на него права не значатся, что подтверждается соответствующим уведомлением 23.04.2019 г. №.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме по адресу: <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого <адрес>, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в жилом доме он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения и членами его семьи отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий