Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-505/2017

Дело №2-505/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 04 мая 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Инвалиды Чернобыля», Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Инвалиды Чернобыля», Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области с требованием о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в __..__..__ постановлением Главы МО «Смоленский район» Смоленской области дачному некоммерческому объединению предоставлен земельный участок. В __..__..__ создано садоводческое некоммерческое товарищество «Инвалиды Чернобыля». Постановлением Главы МО «Смоленский район» от __..__..__ № земельный участок предоставлен садоводческому некоммерческому товариществу «Инвалиды Чернобыля». В __..__..__ ФИО2 принят в члены товарищества, выделен земельный участок для индивидуального садоводства №, в __..__..__ оформил на него право собственности. Был составлен план земельного участка, в соответствии с которым с трех сторон земельный участок граничит с землями общего пользования (дорогами), с одной стороны - со смежником ФИО1. Фактическое использование земельного участка с момента предоставления составило около <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, отмежеван. __..__..__ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, собственником земельного участка в настоящее время является сын ФИО2 - ФИО3 В связи с фактическим использованием неприватизированной земли, в __..__..__ ФИО2 обратился с заявлением в правление с.н.т. «Инвалиды Чернобыля» о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., решением общего собрания ФИО2 выделен испрашиваемый земельный участок. Администрация отказала в предоставлении земельного участка по необоснованным причинам. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 27 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании 27.04.2017г. пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на который он претендует, первоначально входил в состав земельного участка №, подлежащего предоставлению, согласно плану земельного участка садоводческого товарищества «Инвалиды Чернобыля». Однако в собственность был предоставлен лишь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., остальная часть земельного участка не была отмежевана, однако он пользуется спорным земельным участком с момента предоставления, т.е. с __..__..__, согласно плану и до настоящего времени.

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что спорный земельный участок не относится к землям общего пользования, все земли общего пользования в данном садоводческом товариществе поставлены на кадастровый учет в установленных границах.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области ФИО5, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель соответчика ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании 27.04.2017г. представитель ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля» ФИО6 исковые требования признал, пояснил, что ФИО2 обрабатывает спорный земельный участок, очистил его от мусора.

Представитель соответчика Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, при разрешении спора полагались на усмотрение суда (л.д.111).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является членом ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля» (л.д.6,7,8,9,11).

Постановлением главы МО «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__ № ФИО2 предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в с.т. «Инвалиды Чернобыля», для ведения садоводства (л.д.12,13,16).

На основании договора дарения от __..__..__, заключенного между ФИО2 и ФИО3, последний является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.14), о чем в ЕГРН __..__..__ сделана запись регистрации № (л.д.15).

Кроме того, в соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.4 ст.14 указанного федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу подп.10 п.1 ст.21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля» от __..__..__ №, ФИО2 выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель общего пользования (л.д.10).

Материалами дела подтверждено, сторонами не оспаривается, что земли общего пользования ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля» поставлены на кадастровый учет в установленных границах, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (межевой план от __..__..__ - л.д.42-53, кадастровая выписка о земельном участке от __..__..__ - л.д.64-74).

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в материалах межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, помимо дорог, других земель общего пользования ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля», не имеет (л.д.50).

Согласно справке председателя ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля», ФИО2 является членом товарищества, имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.114).

Как следует из Правил землепользования и застройки Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д.21), минимальный размер земельных участков для ведения садоводства составляет <данные изъяты>.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 является членом ТСН «СНТ «Инвалиды Чернобыля», имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который выделен ему решением общего собрания товарищества, на земли общего пользования данный земельный участок не накладывается, спорный земельный участок входил в состав земельного участка при первоначальном предоставлении ФИО2 земельного участка в __..__..__.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова