Решение № 2-417/2021 2-417/2021~М-163/2021 М-163/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-417/2021

Дело № 2-417/2021 (УИД: 54RS0023-01-2021-000309-78)

Поступило в суд 25.02.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 АлексА.ны к администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают в квартире по адресу: ул. <адрес>, д.№, кв.№, полезной площадью 52,1кв.м в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма.

Между членами семьи принято решение о приватизации квартиры на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, в свою очередь ФИО4 имеет намерение отказаться от участия в приватизации.

В настоящее время ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности вопрос о приватизации можно решить только через суд.

На основании изложенного истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру №№, полезной площадью 52,1 кв.м в доме №№, расположенную по ул.<адрес> в <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и поняты.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, истец ФИО1, как наниматель и члены ее семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ пользуются квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№ квартира № (л.д.5-8).

Истцы обратились в администрацию Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области с заявлением о передаче в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимаемого ими жилого помещения (л.д. 16).

Ответом администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, поскольку право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира №, не зарегистрировано (л.д.17),

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, вышеуказанная спорная квартира состоит на балансе администрации Новомихайловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области (л.д.18).

Справки от ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т, №№ пр.ж.т, подтверждают, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бакун (ФИО5, ФИО6) Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовали (л.д.14,15).

Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений подтверждают тот факт, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 не имеют в собственности жилых помещений (л.д. 9,10,11).

Копия домой книги подтверждает, что в квартире №№, по ул. <адрес>, д.№, <адрес> Коченевского района Новосибирской области на регистрационном учете состоят истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.20-27).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленными истцами доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т, №№ пр.ж.т, (л.д. 14,15), Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО3, ФИО2, ФИО1(л.д.9,10,11) подтверждается, что истцы ранее не использовали право приватизации жилья в Новосибирской области.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ими жилого помещения (получили справки о неиспользовании права на приватизацию, обращались с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 АлексА.ны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, полезной площадью 52,1 кв. метров, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № квартира №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-417/2021 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 30.03.2021 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова