Решение № 2-1651/2017 2-1651/2017~М-1580/2017 М-1580/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1651/2017

№2-1651/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления администрации Вологодского района № от 12.02.1992 «О предоставлении земель» и Решения Вологодского районного совета народных депутатов № от 21.05.1991 «О регистрации садоводческих товариществ», ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок из земель коллективного садоводческого общества «<данные изъяты>» Вологодского района, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием для садоводства. Данным земельным участком ФИО1 пользовалась на протяжении 26 лет, осуществляла уплату членских взносов, обрабатывала землю, имеет на участке хозяйственные постройки. Правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены. При обращении представителя истца по доверенности ФИО2 08.09.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был получен отказ.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнила заявленные требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, в котором решение относительно удовлетворения заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица - администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от 21.05.1991 «О регистрации садоводческих товариществ» зарегистрировано садоводческое товарищество «<данные изъяты>» при ГПЗ-23 на землях совхоза «<данные изъяты>».Постановлением Администрации Вологодского района № от 12.02.1992 «О предоставлении земель» коллективному садоводческому обществу «<данные изъяты>» предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества в размере 41,6 га из земель совхоза «<данные изъяты>». Однако, списки граждан на предоставление земельных участков отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства.

Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица 12.02.1992.

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 1991 года она является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», до настоящего времени пользуется земельным участком №, оплачивает членские взносы.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок, государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

В судебном заседании из объяснений истца и ее представителя установлено, что с 1991 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов СТ «<данные изъяты>» на земельный участок №.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 35:25:0603036:1. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленных п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, истец является членом садоводческого товарищества, в связи с чем имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

СОГЛАСОВАНО: Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2017