Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-989/2017 М-989/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1029/2017

2-1029/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследства, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным архива БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

- ФИО1 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО5 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р. №, удостоверенного БГНК,

- ФИО6, - 1/3 доля, на основании договора дарения от 05.12.1995, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО7 - 1/3 доля, на основании договора дарения от 25.11.1996, р.№, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истцы являются наследниками к его имуществу по закону, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Оформить наследственные права на имущество наследодателя истцы не имеют возможности ввиду того обстоятельства, что совладельцы жилого дома ФИО10 на основании постановления администрации города Борисоглебска - района Воронежской области от 27.01.1997 произвели разбор занимаемой ими части жилого дома и выстроили отдельно стоящий жилой дом литер «Б», который был принят в эксплуатацию только в 2001 году.

Таким образом, на земельном участке по указанному адресу находятся два отдельно стоящих жилых дома литер «А», находящийся в пользовании М-вых, и литер «Б», находящийся в пользовании Полянских.

Истцы полагают, что в связи с произведенными ответчиками работами, их право общей долевой собственности на жилой дом литер «А» должно быть прекращено, а доли ФИО8 и ФИО9 (в качестве наследственного имущества) в жилом доме литер «А» подлежат определению в равных размерах, то есть по 1/2 у каждого.

На основании ст.ст.12,218 ГК РФ истцы просят: прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на жилой дом литер «А» с кадастровым № общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по <адрес>, и считать, что данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле - ФИО5 и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым № общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами право собственности, по 1/4 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истцов ФИО4 и ФИО5 и ответчиков ФИО7 и ФИО6 имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По учетным данным архива БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по <адрес>, значится за:

- ФИО1 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО5 - 1/6 доля, на основании договора купли – продажи от 21.07.1987, р. №, удостоверенного БГНК,

- ФИО6, - 1/3 доля, на основании договора дарения от 05.12.1995, р.№, удостоверенного БГНК,

- ФИО7 - 1/3 доля, на основании договора дарения от 25.11.1996, р.№, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается справкой от 09.02.2017 №191.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО7 в 1996 году обратились в администрацию г. Борисоглебска по вопросу получения разрешения на осуществление работ по разбору занимаемой ими части жилого дома по указанному адресу и возведение отдельно стоящего жилого дома.

Постановлением администрации города Борисоглебска - района Воронежской области от 27.01.1997 №89 совладельцам ФИО6 и ФИО7 разрешено разобрать принадлежащую им часть жилого дома общей площадью 49,6 кв.м и возвести отдельно стоящий жилой дом, при условии, что разрешение на производство указанных работ будет выдано после решения в судебном порядке вопроса об обоснованности возражений со стороны совладельцев М-вых.

Решением Борисоглебского горсуда Воронежской области от 17.11.1997, вступившим в законную силу 28.11.1997, возражения ФИО9 и ФИО5 относительно перечисленных выше работ признаны необоснованными при условии предварительного укрепления Полянскими части дома М-вых.

01.03.2001 выдан акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства жилого дома литер «ББ1», общей площадью 114,9 кв.м, жилой- 53,1 кв.м, расположенного по <адрес>.

Указанный акт утвержден постановлением администрации города Борисоглебска - района Воронежской области от 12.07.2001 №1097. Согласно названному документу площадь жилого дома литеры «Б» составляет 114,9 кв.м, а жилого дома литеры «А» - 25,0 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 2001 год, сведения о не сданных в эксплуатацию работах по переустройству и перепланировке в отдельно стоящем жилом доме литер «А», расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН по состоянию на 23.05.2017, на кадастровом учете стоят два объекта недвижимости - жилой дом площадью 25,0 кв.м, с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах на который в Едином реестре недвижимости отсутствуют, и жилой дом площадью 114,9 кв.м по тому же адресу, с кадастровым №, данные о зарегистрированных правах на который в Едином реестре недвижимости также отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истцы являются наследниками к его имуществу по закону, принявшими наследство, что подтверждается ответом на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на жилой дом литер «А» с кадастровым № общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и считать, что данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле - ФИО5 и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (в качестве наследственного имущества), удовлетворив заявленные истцами требования в указанной части.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд полагает возможным включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым № общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилой дом литер «А», площадью 25,0 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО4 и ФИО5 полежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на жилой дом литер «А» с кадастровым №, общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и считать, что данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле - ФИО5 и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (в качестве наследственного имущества).

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым №, общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым №, общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым №, общей площадью 25,0 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: