Решение № 2-4115/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-4115/2024

Дело №

УИД №RS0№-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В. при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ТТЕ о взыскании задолженности по оплате за жилищно–коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «УЖК», Общество) обратилось к мировому судье с иском к ТТЕ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>. № по <адрес> в <адрес> за период с июня 2019 по май 2020 года в размере 31231,57 руб., пени за период с июля 2019 года по май 2020 года в размере 8755,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 473,19 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «УЖК», Общество) обратилось к мировому судье с иском к ТТЕ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>. № по <адрес> в <адрес> за период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 32481,39 руб., пени за период с июля 2020 года по март 2021 года в размере 2824,21 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 629,58 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «УЖК» является управляющей компанией <адрес> в <адрес>. Собственником <адрес> указанного жилого дома является ТТЕ, которая обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в том числе, за спорный период. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело передано по подсудности в Абаканский городской суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «УЖК» ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик ТТЕ в судебное заседание также не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в материалы дела представила ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, также о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, ходатайство о применении срока исковой давности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая Жилищная Компания» (протокол общего собрания собственников жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации МУП <адрес> «УЖК» путем преобразования в ООО «МУЖК», распоряжение Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Решение № единственного участника ООО «Муниципальная управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из реестра лицензий Минстроя Хакасии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК» по адресу: <адрес>10, зарегистрирована ТТЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является собственником указанного жилого помещения, что также отражено в выписке ППК «Роскадастр».

Согласно записи акта о перемене имени № ФИО2 изменила фамилию на ТТЕ, имя на – Томила.

ООО «УЖК», обращаясь с настоящим иском, указывает, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 по май 2020 года в размере 31231,57 руб., пени за период с июля 2019 года по май 2020 года в размере 8755,10 руб. за период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 32481,39 руб., пени за период с июля 2020 года по март 2021 года в размере 2824,21 руб., что также усматривается из расшифровки начислений по лицевому счету за спорный период, справки о начислениях и оплатах.

Возражая относительно доводов стороны истца, ответчиком ТТЕ заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, с указанием на то, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ею производилась ежемесячно, также на необходимость отказа в удовлетворении требований.

Общий срок исковой давности составляет три года (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание, что в суд с настоящим иском Управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, также период действия судебного приказа по спорному периоду с июня 2019 года по май 2020 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 61день), по периоду с июля 2020 года по сентябрь 2022 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42 дня), с учетом того, что ТТЕ производила в спорный период оплату за коммунальную услугу, но в ином размере, а также ходатайство ответчика о применении последствий срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖК» являются законными и частично обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о том, что по требованиям, заявленным стороной истца, до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен и не пропущен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о начислениях и оплатах в указанный выше период истцом начислено - 24196,89 руб.

Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и ч. 3 ст. 199, ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Исходя из представленных стороной ответчика в материалы дела квитанций, оплата жилищных услуг ТТЕ производилась за текущее время.

Таким образом, поскольку стороной ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено гашение задолженности в общем размере 19000 руб., что следует из представленных в материалы дела платежных документов (квитанций об оплате, справки о начислениях и оплатах), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Общества задолженности по оплате за жилищные услуги в размере 5 196,89 руб. (24196,89 руб. – 19 000 руб.).

При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за помещение и коммунальные услуги, к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Ввиду указанного, с ответчика в пользу общества подлежит взысканию пени за период с февраля по март 2021 года в общем размере 42,47 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в общем размере 1102,77 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТТЕ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Бутрахты, <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 196 руб. 89 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.