Решение № 2-2767/2019 2-2767/2019~М-2718/2019 М-2718/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-2767/2019

Дело № 2-2767/2019
4 декабря 2019 года
город Котлас
29RS0008-01-2019-003881-62


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .... ...., ..... В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. 26 февраля 2013 года с согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. При этом истец и ответчик совместного хозяйства не вели, ответчик был вселен в квартиру на условиях безвозмездного пользования. В мае 2019 года ФИО3 выехал из квартиры по неизвестному месту жительства, его вещей в жилом помещении не имеется. Истец отказалась от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчиком. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия осуществлять полномочия собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Указала, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и вывез свои вещи, несмотря на происходившие между ними конфликты. В период совместного проживания и по настоящее время ответчик не производил оплату коммунальных услуг. Членом семьи истца ответчик не является, поэтому просит иск удовлетворить. Расходы по оплате государственной пошлины просила оставить за собой и не взыскивать с ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу. В настоящее время проживает в .... в хостеле, адрес сообщить отказался.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО2 с 12 апреля 2012 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .....

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 9 апреля 2012 года, заключенного с ....

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО УК «Дом-Сервис» 6 ноября 2019 года, в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ее дети: ...., и ответчик ФИО3 (сожитель) с 26 февраля 2013 года.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом помещении с ее согласия на условиях договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Характер сложившихся правоотношений по пользованию ответчиком жилым помещением, принадлежащим ФИО2, соответствует данным положениям ст. 689 ГК РФ. Отсутствие в письменной форме договора безвозмездного пользования, не свидетельствует о том, что он не заключен и не влечет его недействительности (ничтожности).

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п. 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 699 ГК РФ).

В ходе судебного заседания с учетом пояснений истца, показаний свидетеля .... установлено, что ФИО3 в мае 2019 года выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время в нем не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в жилом помещении не имеет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, выехал на другое место жительства, ФИО2 отказалась от договора безвозмездного пользования, то имеются основания для прекращения его права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец просила оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, .... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ....А, .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2019 года.