Решение № 2-689/2017 2-689/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-689/2017

Дело 2-689/2017г.

Поступило в суд 16.06.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Чистяковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес> общей площадью 133,2 кв.м., жилой –56,2 кв.м., расположенного по <адрес>, жилого <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., жилой –49,6 кв.м., расположенного по <адрес>, земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её ФИО2.

Являясь наследником первой очереди, она обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, т.к. на указанный земельный участок ею было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на имя умершего супруга.

В отношении наследственного имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости (постановление об отложении и приостановлении совершения нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ею не могли быть представлены, поскольку мы с мужем указанный жилой дом строили на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и решения об отводе земельного участка под строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ Типовой договор надлежащим образом дооформлен не был, в органах БТИ не регистрировался.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования Хк 133 от ДД.ММ.ГГГГ и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ, 3 комнатный 1 этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. имеет на дату выдачи инвентарный №, общая площадь 133,2 кв.м., в том числе жилая 56,2 кв.м.., инвентаризационная стоимость с учетом износа 455825,00 рублей.

Согласно, технического заключения о соответствии строительным, пожарным, градостроительным и санитарным нормам жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора.

расположение жилого <адрес> на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

размещение жилого дома на земельном участке, относительно границ участка соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка я застройка городских и сельских поселений».

При обращении к нотариусу при оформлении наследственных прав на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, ею была предоставлена архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в постановлениях главы администрации постановление о праве собственности на приусадебный участок по адресу <адрес> на имя ФИО2 не значится.

Однако указанный земельный участок предоставлялся её супругу под строительство жилого дома. Документ о предоставлении участка под строительство утерян.

В настоящее время, с архива получена выписка из решения об отводе земельного участка ФИО2 под строительство дома по <адрес>, размером 500 кв.м.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровая стоимость 68810 рулей.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ, 3 комнатный 1 этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №, общая площадь 60,6 кв.м., в том числе жилая 49,6 кв.м.., инвентаризационная стоимость с учетом износа 187556,00 рублей.

Согласно, технического заключения о соответствии строительным, пожарным, градостроительным и санитарным нормам жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающее безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора.

расположение жилого <адрес> на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

- размещение жилого дома на земельном участке, относительно границ участка соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости, она не имеет возможности в надлежащем порядке оформить наследственные права на жилые дома и земельный участок.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ права и ограничения на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мал 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Просит признать за ней право собственности на 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 133,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 3 комнатный 1 этажный жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, в своем заявлении представленном суду, не возражал об удовлетворении исковых требований, и признал их в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на наследственное имущество в виде: жилого <адрес> общей площадью 133,2 кв.м., жилой –56,2 кв.м., расположенного по <адрес>, жилого <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., жилой – 49,6 кв.м., расположенного по <адрес>, земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья подпись Р.И. Силкина