Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-448/2017

Дело 2-448/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Коневой Е.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Сухой Лог к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО12 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, находящимся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ГО Сухой Лог и ФИО8; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО8 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, на основании которого ответчику и членам семьи ФИО6 предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты <адрес> Указанное здание является общежитием, что подтверждается договором безвозмездной передачи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы МО г. Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежития, расположенного по <адрес>», планом объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Общежитие передано в хозяйственное ведение МУП «Горкомхоз» на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из информации, представленной ООО УК «Сухоложская» с июня 2014 года ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. В адрес ответчика ФИО8 направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность. Согласно сведениям с информационного сайта Почты России, срок хранения почтового отправления истек, отправление возвращено обратно. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорное жилое помещение ответчиками для проживания не используется. Выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Поэтому имеются основания для расторжения с ответчиком ФИО8 договора найма жилого помещения в общежитии, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО3 настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 38,40), возражений на иск суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Сухой Лог ФИО4 согласна с иском Администрации ГО Сухой Лог к ФИО9

Представитель третьего лица МУП «Горкомхоз» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 38), отзыв на иск суду не представил.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело по представленным истцом доказательствам и вынести заочное решение.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица МУП «Горкомхоз».

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив доказательства, суд находит исковые требования Администрации ГО Сухой Лог к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как следует из ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация ГО Сухой Лог ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО8 договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.10), по которому предоставила ФИО8 и членам ее семьи? ФИО22, ФИО5 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, на срок три года.

Как следует из справки МУП «Горкомхоз», по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО8, ФИО22, ФИО5 (л.д.35).

Согласно решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15), выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), жилое помещение <адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Горкомхоз» на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Сухой Лог № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), выписок из лицевого счета о начислении платы за содержание помещения, коммунальные услуги (л.д. 20, 22) следует, что за ФИО8 имеется задолженность по оплате ЖКУ, предоставляемых в комнату № <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), комиссией в составе коменданта общежития №, представителей МУП «Горкомхоз», Администрации ГО Сухой Лог было проведено обследование комнаты <адрес>, установлено, что в комнате никто не проживает около 2 лет.

В адрес ФИО8 направлялось Администрацией ГО Сухой Лог уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) о необходимости погасить задолженность по оплате ЖКУ, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., разъяснялось, что Администрация ГО Сухой Лог имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения.

Суд считает, что нашли свое подтверждение доводы иска о том, что ответчики ФИО7 добровольно отказались от пользования жилым помещением, предоставленном им на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, они не проживают в комнате около двух лет, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Возражений на исковые требования от ответчиков не поступило, доказательств, подтверждающих временное отсутствие в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено.

Поэтому суд, руководствуясь ч.3 ст. 83, ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, считает, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ следует признать расторгнутым в связи с выездом нанимателя ФИО8 и членов ее семьи в другое место жительства. Ответчиков ФИО7 надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением - общежитием, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Такое же правило содержится в п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекращение у ответчиков права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу спорной комнаты в общежитии.

На основании ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО9 в доход местного бюджета следует взыскать солидарно государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № № от 7 ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Администрацией городского округа Сухой Лог и ФИО1 ФИО13.

Признать ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО8 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева