Решение № 2-2016/2019 2-2016/2019~М-934/2019 М-934/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2016/2019

дело №2- 2016/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Н.В. Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» города Челябинска, МУП ПОВВ, ОАО МРСК Урала, АО УСТЭК – Челябинск, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, мотивируя защитой прав собственников имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратились в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу г.Челябинск, <адрес><адрес>, общей площадью 47,0, а также обязании ответчиков ФИО3, ФИО4 осуществить погашение задолженности по коммунальным платежам перед истцами (л.д.5-8).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования иска в полном объеме. Пояснил, что в квартире по адресу г.Челябинск, <адрес> не проживает. С его счета и счета его дочери ФИО2 были списаны денежные средства за коммунальные услуги по данной квартире. От требований в части обязания ответчиков ФИО3, ФИО4 осуществить погашение задолженности по коммунальным платежам отказался.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 8).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г.Челябинска, МУП ПОВВ, ОАО МРСК Урала, АО УСТЭК – Челябинск в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно, отзыва по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> по <адрес> в г.Челябинск в размере 1/4 доли в праве за каждым на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН (л.д.11,12,23-35).

Из представленной справки ООО ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска известно, что в указанной квартире зарегистрированы 2 человека – ФИО3 и ФИО4 Счет по оплате коммунальных услуг открыт на ФИО3 ( л.д. 15,36-37).

Управляющей организацией дома по адресу г.Челябинск<адрес> является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска. ресурсоснабжающими организациями являются МУП ПОВВ, ОАО МРСК Урала, АО УСТЭК – Челябинск (л.д. 36,50).

По состоянию на апрель 2019 года исходящее сальдо по лицевому счету по оплате коммунальных услуг составляет 21538 рублей 00 копеек (л.д. 48).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес> «А» <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истцов возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> по <адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/4 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес><адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

Других требований не заявлено.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 47,0 кв. метров, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес><адрес>, между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере ? доли от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанные в лицевом счете <адрес> по <адрес> в г.Челябинске с выдачей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева