Решение № 2-1731/2020 2-1731/2020~М-1621/2020 М-1621/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1731/2020

...

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 10 сентября 2020 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации города Ноябрьска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Ноябрьска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований иска указал, что является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения уровня комфортности квартиры им без согласования с органом местного самоуправления произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры, которые не задели несущих конструкций каркаса и перекрытий здания, а именно было произведено увеличение площади кухни за счет демонтажа подоконной ненесущей части НС и переноса прибора отопления на ограждающую конструкцию проектируемого помещения кухни. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, этим не будут нарушены права и законные интересы граждан, это не создаст угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представили отзыв на иск, суть которого сводится к тому, что исковые требования ФИО1 могут быть удовлетворены при предоставлении доказательств, подтверждающих наличие проектных решений в отношении устройства конструктива «теплый пол», являющегося переустройством(переоборудованием) жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Помимо истца в жилом помещении проживают и зарегистрированы: ЮС (супруга), ФИО8 И,А (дочь), ФИО8 М,А. (сын).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и из акта осмотра жилого помещения органом муниципального жилищного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец с целью увеличения площади кухни осуществил перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения. Собственником квартиры выполнены следующие работы: работы по демонтажу подоконной части наружной стеновой панели между помещением кухни и лоджии; работы по устройству проема шириной 2200 мм; работы по нивелированию уровня пола кухни и вновь образованного проема; работы по устройству конструктива «теплый пол» в районе вновь образованного проема; работы по утеплению ограждающих конструкций вновь образованного помещения; работы по установке оконного блока длиной 3800 мм с тройным остеклением во вновь образованном помещении; работы по прокладке инженерных сетей и переносу отопительного прибора проектной мощности под подоконную часть вновь образованного помещения.

Работы по перепланировке и переустройству проведены истцом без получения документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> выполнена в соответствии с рабочим проектом, разработанным ... шифр 3/03-2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра общего имущества многоквартирного дома и жилого помещения органом муниципального жилищного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что при визуальном обследовании конструкций многоквартирного дома в пределах жилого помещения зафиксированное состояние конструктивных элементов по внешним признакам в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. При осмотре мест общего пользования второго подъезда, элементов конструктивов многоквартирного дома установлено, что техническое состояние строительных конструкций, здания в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Согласно рабочему проекту перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», так как не меняют расчетной схемы здания, не затрагивают несущих конструкций и не увеличивают нагрузку на междуэтажное перекрытие.

Из заключения ООО «Сибирский Проектный Научно-Исследовательский Институт Нефти и Газа» следует, что при обследовании квартиры в части системы электроснабжения установлено, что подключение электрического теплого пола произведено в соответствии со СНиП 31-02 «Электроснабжение жилых домов. Требования к электропроводке дома». Система обеспечения электричества к «теплым полам» выполнена кабельным вариантом с подключением непосредственно к автономному распределительному щитку индивидуального пользования.

В соответствии с экспертным заключением №-Т от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО» представленная на экспертизу проектная документация «9-ти этажный жилой дом .... Перепланировка и переустройство квартиры ...» СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, совокупность представленных стороной истца доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют действующим стандартам, строительным нормам и правилам, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан и не создаст угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств обратного суду не представлено. Выводы, изложенные в заключениях, указанных выше, не оспорены и документально не опровергнуты.

С учетом изложенного выше спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий: (... Т.Н. Габова

...