Решение № 2-4425/2024 2-4425/2024~М-3462/2024 М-3462/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-4425/2024

16RS0049-01-2024-009712-07

2.123

Дело №2-4425/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 сентября 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Валиуллине Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному унитарному предприятию города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ», Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» ИКМО города Казани о признании права собственности в порядке приватизации, обязании заключить и подписать договор на передачу квартиры в собственность,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному унитарному предприятию города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ» о признании права собственности в порядке приватизации, обязании заключить и подписать договор на передачу квартиры в собственность.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 --.--.---- г. на основании ордера №-- серии №--, выданного Исполнительным комитетом Ленинского Райсовета народных депутатов гор. Казани на имя главы семьи истцов - ФИО4, заселились в предоставленное им жилое помещение (квартиру) ... ... ... ..., и проживают там по настоящее время.

--.--.---- г. истцы были зарегистрированы в указанном помещении, на главу их семьи - ФИО4, был открыт лицевой счет по квартире.

--.--.---- г. ФИО4 умер, в связи с чем, --.--.---- г. ФИО1 получила согласие перевести лицевой счет на её имя.

Таким образом, более 37 лет истцы на законных основаниях постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении.

В целях реализации своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения, истцы приняли решение приватизировать указанное жилое помещение. Все истцы с приватизацией жилья согласны.

Для реализации права на приватизацию квартиры путем подачи заявления на заключение с истцами договора передачи квартиры в их собственность в порядке бесплатной приватизации ещё --.--.---- г. истцы обратились в уполномоченный МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани».

Однако, истцам на данном личном приеме в устной форме отказали в приеме заявления и документов, сославшись на то, что для передачи им жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации необходима письменная форма договора социального найма, а не ордер.

После подобного отказа истцы решили обратиться напрямую в МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», где посредством предоставлении устной справки ФИО3 пояснили, что нужен письменный договор социального найма, а не ордер.

Истцы, с отказом о передаче в собственность квартиры в связи с отсутствием новой формы договора социального найма не согласны, так как считают, что подобный отказ нарушает их право на приобретение права собственности на занимаемое ими с --.--.---- г. года на основании ордера на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации в силу следующего.

Согласно прилагаемой справке МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» истцы в городе Казани приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали, сведения Росреестра подтверждают, что право собственности в порядке приватизации за истцами не оформлено.

В связи с изложенным, истцы просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке бесплатной приватизации жилья право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., в размере 1/3 доли за каждой; обязать ответчиков передать квартиру, расположенную по адресу: ... ..., в порядке бесплатной приватизации в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключив и подписав с истцами договор на передачу квартиры в собственность по правилам ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

Истец и представитель истца ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил, что истцы в досудебном порядке с заявлением о приватизации к ответчикам не обращались.

Представитель ответчика МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» в судебное заседание не явился направил в суд возражения на исковое заявление, в котором указал о несогласии с требованиями истцов.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что, квартира №-- в доме по ... ... предоставлена ФИО4 на основании ордера №№-- серия №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №-- №-- от --.--.---- г..

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 постоянно зарегистрированы по месту жительства в ... ....

Из справок от --.--.---- г., выданных МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ ИК МО г.Казани» следует, что истцы приватизированной жилой площади не имеют, право на приватизацию не использовали.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истцов о том, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При этом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вопрос о приватизации жилья должен рассматриваться и разрешаться Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани, к ведению которого отнесены вопросы передачи жилых помещений в собственность граждан.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие установленных законом запретов или ограничений в приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, суд находит исковые требования законными и обоснованными, при этом, учитывая отсутствие указанных ограничений на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным в порядке восстановления нарушенного права на приватизацию, признать за истцами право собственности на занимаемое жилое помещение, подлежащее приватизации.

Поскольку настоящим решением суда подлежит признанию право собственности истцов на ... ..., кадастровый №-- требования истцов об обязания заключить и подписать договор на передачу квартиры в собственность удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» ИКМО города Казани о признании права собственности в порядке приватизации, обязании заключить и подписать договор на передачу квартиры в собственность удовлетворить частично.

Признать право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждой на жилое помещение - ... ..., кадастровый №-- в порядке бесплатной приватизации жилья.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики» ИКМО города Казани об обязании заключить и подписать договор на передачу квартиры в собственность отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному унитарному предприятию города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ» о признании права собственности в порядке приватизации, обязании заключить и подписать договор на передачу квартиры в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года.

Судья Султанова И.М.