Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-305/2019 М-305/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-321/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 10 сентября 2019 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

при секретаре - Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, государственным нотариусом Еланской государственной нотариальной конторы Волгоградской области, истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Руднянским МБТИ в реестровой книге № под № сделана запись о регистрации права ФИО1, о чем свидетельствует соответствующая отметка на свидетельстве о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила зарегистрировать ранее возникшее право собственности на указанное домовладение в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем, ею были собраны следующие документы: заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу: р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки; постановление администрации Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о признании блоком жилого дома блокированной застройки 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащей истцу; постановление администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о перенумерации адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно которому, блоку жилого дома блокированной застройки и земельному участку под ним присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>; выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует что право собственности истца на земельный участок по адресу: р.<адрес>, зарегистрировано в реестре ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №; технический план здания. В июне ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась Еланский МФЦ с указанными документами для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, специалистами МФЦ обнаружены противоречивые данные в правоустанавливающих документах. Так, из прямого содержания свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество состоит из одной второй жилого дома, находящегося по адресу: р.<адрес>, в то время как из штампа Руднянского МБТИ следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> р.<адрес>. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности истца на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Учитывая регистрацию Руднянским МБТИ права собственности истца на ? долю жилого дома по адресу: р.<адрес>, с учетом сведений, имеющихся в инвентарном деле №, заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что истец приобрел право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истец является собственником земельного участка по адресу: р.<адрес>, полученного в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 В.Ф.. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором требования поддержала, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором с требованиями согласился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи со следующим.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Руднянским МБТИ в реестровой книге 3 под № выполнена запись о регистрации права ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чём свидетельствует соответствующая отметка в свидетельстве о праве на наследство по закону.

Как следует из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделён на 2 блока жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с постановлением администрации Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о признании блоком жилого дома блокированной застройки 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, считать ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, блоком жилого дома блокированной застройки.

Из постановления администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о перенумерации адреса объектам недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что блоку жилого дома блокированной застройки и земельному участку под ним по адресу: <адрес>, р.<адрес> присвоен новый адрес: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет общую площадь № кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес>, площадью № кв.м., является дочь умершего - ФИО1.

Как видно из договора купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ? доля данного домовладения приобреталась ФИО10 у ФИО7.

Согласно паспорту ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>2.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Оценив совокупность представленных истцом суду доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что ФИО1 на протяжении длительного времени является добросовестным владельцем блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, доставшегося ей по наследству после смерти отца, - ФИО4 В.Ф., зарегистрирована и проживает в нём длительное время, непрерывно, несёт бремя по его содержанию, иных собственников данного объекта не имеется, в связи с чем, приобрела в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>