Решение № 2-369/2025 2-369/2025~М-224/2025 М-224/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-369/2025

Дело № 2-369/2025

22RS0008-01-2025-000362-26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре Е.С.Сычевой

с участием помощника прокурора Ю.Н.Швебель

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики был вселены в вышеуказанную квартиру: ФИО3 -ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более пяти лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. ФИО3 выехал на постоянное место жительство в подаренную истцом квартиру по адресу: <адрес>. Факт дарения подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Личных вещей ответчиков в квартире нет, почтовая корреспонденция на имя ответчиков не поступает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, все коммунальные платежи осуществляет истец, что подтверждается выписками из лицевого счета. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время возникла необходимость в смене места жительства по состоянию здоровья, для этого истцу нужно продать квартиру.

Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска к ФИО3 в связи с добровольным снятием с регистрационного учета, производство по делу к данному ответчику прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поддержала уточненные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные платежи не вносит, его местонахождение неизвестно, каких - либо личных вещей ответчика в квартире нет, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела. Конверты, направленные по адресу регистрации ответчика возвращены в материалы дела с отметкой «истек срок хранения». Таким образом, суд считает, что ответчик распорядился своим правом на получение судебной корреспонденции.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно выписке из поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 подтвердили то обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире, каких - либо личных вещей ответчика в квартире нет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении. Каких - либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Суд учитывает также, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, собственник жилого помещения имеет намерение использовать жилое помещение в своих интересах.

В связи с этим исковые требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец пояснила, что не желает взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Заринский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Заринского

городского суда М.Н. Чернова

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025 года.