Решение № 2-3250/2017 2-3250/2017 ~ М-3105/2017 М-3105/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3250/2017

2 –3250 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

10 августа 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью « Портал « о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО « Портал « о признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что он является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> соответствии с договором долевого участия.

Так, 09. 12 2014г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО2 и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 09 декабря 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 декабря 2014 года передать Дольщику <адрес> ( строительный номер ) расположенную на 2 этаже блок-секция №, общей площадью 50, 22 кв.м., площадь балкона- 3, 74 кв. м.

По договору уступки права требования от 10 апреля 2017 года к нему от ФИО2 перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве от 09 декабря 2014 года.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 19 ноября 2015 года за ФИО2 было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, город- курорт Анапа, пер. Северный, 1 на 2 этаже в секции №, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью с учетом площади балкона 50. 22 кв. м., площадь балкона 3, 74 кв. м., площадь лоджий и балконов без применения понижающего коэффициента 3. 74, под строительным номером №

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилок дом по адресу: Краснодарский край, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастрового паспорта спорная квартиры имеет площадь- 46, кв. м., площадь балкона 3, 74 кв. м., порядковый номер « <адрес>

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 46 кв.м., площадь балкона- 3, 74, кв. м. расположенную 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права за ним на <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 46 кв.м., площадь балкона- 3, 74, кв. м. расположенную 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, приведя те же доводы.

В судебном заседании ФИО2 требования истца поддержала, пояснил, что деньги по договору уступки права требования она получила.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Так, 09. 12 2014г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО2 и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 09 декабря 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 декабря 2014 года передать Дольщику <адрес> ( строительный номер ) расположенную на 2 этаже блок-секция №, общей площадью 50, 22 кв.м., площадь балкона- 3, 74 кв. м.

По договору уступки права требования от 10 апреля 2017 года к нему от ФИО2 перешли права и обязанности по договору долевого участия в строительстве от 09 декабря 2014 года.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 19 ноября 2015 года за ФИО2 было признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, расположенном по адресу: Краснодарский край, город- курорт Анапа, пер. Северный, 1 на 2 этаже в секции №, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью с учетом площади балкона 50. 22 кв. м., площадь балкона 3, 74 кв. м., площадь лоджий и балконов без применения понижающего коэффициента 3. 74, под строительным номером <адрес>

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилок дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастрового паспорта спорная квартиры имеет площадь- 46, кв. м., площадь балкона 3, 74 кв. м., порядковый номер « <адрес>

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создал объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ООО « Портал « о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 46 кв.м., площадь балкона- 3, 74, кв. м. расположенную 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права за ФИО3 на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 46 кв.м., площадь балкона- 3, 74, кв. м. расположенную 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: