Решение № 2-608/2023 2-608/2023~М-619/2023 М-619/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-608/2023

Дело № 2-608/2023

УИД 75RS0013-01-2023-001752-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское 16 октября 2023 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации сельского поселения «Жимбиринское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1989 г. супругу истца – ФИО3 и членам его семьи, в том числе ФИО1, было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1991г. Исполнительным комитетом Жимбиринского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение. Супруг истца ФИО3 работал в совхозе «Дарасунский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «Дарасункий» был переведен в СТ «Жимбиринское» плотником, где проработал до ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 7-10).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что совхозом «Дарасунский» в 1989 г. строились жилые дома для работников совхоза. Семья Гуль стояла на очереди для получения жилья, по окончании строительства этих домов, они заселились в спорную квартиру в 1989 г. и проживают по настоящее время. Квартира предоставлена была совхозом «Дарасункий». Ордер им был выдан в 1991 г. Жилой дом, в котором находится квартира, является двухквартирным, изначально смежное помещение было жилым, однако сейчас в нем расположен пищеблок, имеет нежилое назначение.

Ответчик администрация сельского поселения «Жимбиринское» в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, глава сельского поселения «Жимбиринское» ФИО4 в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что поддерживают требования ФИО1, самостоятельные требования заявлять не желают.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что совхозом «Дарасунский» в 1989 г. был построен двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Квартира № в этом доме была предоставлена семье Гуль в 1989 г. С этого времени и по настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из объяснений стороны истца судом установлено и свидетельскими показаниями подтверждается, что в 1989 г. ФИО3 (супруг истца) и членам его семьи: ФИО1 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО9 (дочь) совхозом «Дарасункий» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени истец ФИО1 проживает по адресу спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по данному адресу.

Супруг истца ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, внук истца ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Жимбиринского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан ордер I-СП № на указанное жилое помещение.

Из трудовой книжки супруга истца ФИО3 следует, что последний работал в совхозе «Дарасунский» плотником с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в связи с реорганизацией совхоза и выхода отдела № в самостоятельное сельскохозяйственное товарищество «Жимбиринское» переведен в товарищество «Жимбиринское», где проработал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре муниципальной собственности муниципального района «Карымский район» указанный объект не числится (л.д. 21).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ квартира не является муниципальной собственностью сельского поселения «Жимбиринское» и как бесхозяйное не значится (л.д. 22-23).

Отсутствуют сведения о данном объекте и в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре объектов технического учета, в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО12, квартира имеет общую площадь 88,8 кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 Сведения о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведений об участии истца в приватизации не имеется. Объектов недвижимого имущества в собственности истца по Российской Федерации не имеется и не имелось (л.д. 30,33).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МР «Карымское» № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования спорное жилое помещение пригодно для проживания (л.д. 34-35).

Истцом в материалы дела представлена копия протокола решения конференции трудового коллектива совхоза «Дарасункий» без даты, согласно которому решено, в числе прочих вопросов, жилье находящееся на балансе совхоза передать безвозмездно работникам совхоза и пенсионерам совхоза, проживающим в этих квартирах.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Основанием для заключения договора найма жилого помещения являлся ордер на жилое помещение.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что на момент вселения ФИО1 спорное жилое помещение относилось к общественному жилищному фонду, было предоставлено семье Гуль совхозом в бессрочное пользование, с указанного времени возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись. Основному нанимателю ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение, что подтверждает вселение семьи Гуль в спорное жилое помещение на законных основаниях. Истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 самостоятельные требования на спорное жилое помещение заявить не желают, администрация сельского поселения «Жимбиринское» не возражает относительно требования истца, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспортные данные: серия № номер №) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2023.