Решение № 2-2756/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-2756/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 мая 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А., при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагэнергобанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ООО «Дагэнергобанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 1402/2015 ООО «Дагэнергобанк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствие с п.п. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

Между ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Бетон-Энерго» заключен кредитный договор №V от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

Согласно Кредитному договору, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Дагэнергобанк» (далее - Банк) и ООО «Бетон-Энерго» (далее - Заемщик), Банк предоставил Заемщику кредит в размере 60 000 000 рублей, сроком до «03» июня 2013 года.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется своевременно и в полном объеме возвратить Банку кредит, а также проценты за пользование кредитом, на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору заключен договор ипотеки №И от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, заключенному между Банком и ФИО2, Банку в залог передано недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2. Предметом залога является земельный участок, общей площадью 1052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей, расположенный по адресу <адрес>, участок В.

В случае нарушения обязательства Заемщиком залогодатель обязан осуществить мероприятия по передаче заложенного имущества в счет погашения задолженности.

Решением Арбитражного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-32/2016 исковые требования конкурсного управляющего ООО «Дагэнергобанк» в лице Государственной Корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Бетон-Энерго» удовлетворены частично на сумму 10 134 136 руб. 09 коп., из которых 1 859 673 руб. 22 коп. - основной долг, 6 208 364 руб. 02 коп. - проценты за пользование кредитом, 1 731 357 руб. 67 коп. - пеня за просрочку платежа по процентам, 334 741 руб. 18 коп. - пени за просрочку возврата кредита по кредитному договору №V от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу.

На настоящий момент задолженность по Кредитному договору перед Банком не погашена.

На основании вышеизложенного задолженность ООО «Бетон-Энерго» по кредитному договору №V от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 134 136 руб. 09 коп.

Статья 819 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что заемщик обязан своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты.

В силу ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

ООО «Дагэнергобанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» просит суд обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО2 на праве собственности, указанное в Договоре ипотеки №И от ДД.ММ.ГГГГ в виде:

- земельный участок, общей площадью 1052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей, расположенный по адресу <адрес>, участок В, уч. Б/Б/А/В, ЗУ 1, Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10 415 000 (десять миллионов четыреста пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не направил.

Суд, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Бетон-Энерго» заключен кредитный договор №V от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

Согласно Кредитному договору, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Дагэнергобанк» (далее - Банк) и ООО «Бетон-Энерго» (далее - Заемщик), Банк предоставил Заемщику кредит в размере 60 000 000 рублей, сроком до «03» июня 2013 года.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется своевременно и в полном объеме возвратить Банку кредит, а также проценты за пользование кредитом, на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору заключен договор ипотеки №И от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору, заключенному между Банком и ФИО2, Банку в залог передано недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2. Предметом залога является земельный участок, общей площадью 1052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей, расположенный по адресу <адрес>, участок В.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 56 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчиком доказательства исполнения кредитного обязательства – погашения суммы кредита – суду не представлены, в связи с чем исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. \

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере, предусмотренном подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, т.е. 58871 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дагэнергобанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО2 на праве собственности, указанное в Договоре ипотеки №И от ДД.ММ.ГГГГ в виде:

- земельный участок, общей площадью 1052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей, расположенный по адресу <адрес>, участок В, уч. Б/Б/А/В, ЗУ 1, Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 10 415 000 (десять миллионов четыреста пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 58871 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят один) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Омарова