Решение № 2-777/2019 2-777/2019~М-694/2019 М-694/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-777/2019

23RS003301-2019-001020-98

Дело № 2-777/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 23 июля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что спорный земельный участок находится в ее владении и пользовании с 16.06.1976 на основании решения Исполкома Мостовского поселкового Совета депутатов трудящихся Мостовского района, что подтверждается Архивной выпиской № 16-43 от 25.01.2019.

На указанном земельном участке ею возведен жилой дом общей площадью 129,5 кв.м. С момента приобретения и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Также она самостоятельно несет расходы на содержание имущества, оплачивает налоги. Право собственности или иного лица на спорный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 23/ИСХ/19-636454 от 27.03.2019. Иных законных владельцев спорного участка нет.

03.04.2019 она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией своего права собственности, однако государственная регистрация права была приостановлена, что следует из Уведомления о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-23/032/001/801/2019-1841 от 03.04.2019. Причиной приостановки послужило отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок. Согласно указанному Уведомлению решение Исполкома Мостовского поселкового Совета депутатов трудящихся Мостовского района от 16.06.1976 не может рассматриваться как правоустанавливающий документ на земельный участок. В связи с тем, что какой-либо иной правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка отсутствует, она вынуждена обратиться в суд с рассматриваемым исковым заявлением, которое просит удовлетворить со ссылкой на ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Судом установлено, что согласно архивной выписке от 25.01. 2019 № 16-43, выданной архивным отделам администрации Мостовского городского поселения Мостовского района, на основании решения Исполкома Мостовского поселкового Совета депутатов трудящихся Мостовского района от 16.09.1976 протокол № 9, истице ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома из плана <Д.Ф.П.> площадью 217 кв.м и плана <Д.Е.А.>., по ул. <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 27.03.2019 № <номер> от 27.03.2019 в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, имеющий кадастровый номер <номер>, не имеется.

На предоставленном истице земельном участке имеется жилой дом 1991 года постройки общей площадью 129,5 кв.м, о чем свидетельствует технический паспорт домовладения (л.д. 8-11).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <К.О.В.> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 605 кв.м.

Постановлением главы администрации Мостовского городского поселения Мостовского района от 14.03.2019 № 132 утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 605 кв.м, в кадастровом квартале <номер>, имеющего местоположение: <адрес>, территориальная зона: Ж-1Б (Зона малоэтажной жилой застройки смешанного типа), категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования установлен – для индивидуального жилищного строительства.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 03.04.2019 была приостановлена государственная регистрация права собственности истицы на спорный земельный участок по тем основаниям, что решение Исполкома Мостовского поселкового Совета депутатов трудящихся Мостовского района от 16.06.1976 не может рассматриваться как правоустанавливающий документ на земельный участок, так как Земельный кодекс РСФСР только в 1991 году установил возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.

Вместе с тем, согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая изложенное выше, тот факт, что спорный земельный участок был предоставлен истице до введения в действие ЗК РФ, в решении о его предоставлении не указано право, на котором он предоставлен, с учетом положений абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», того обстоятельства, что документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева