Решение № 2-5306/2019 2-5306/2019~М-4744/2019 М-4744/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-5306/2019

№2-5306/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации г.о.Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО2, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что на основании договора социального найма проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, занимает комнаты площадью 14,0кв.м. и 21,0кв.м. На обращение с вопросом приватизации, жилья в Администрации Щелковского муниципального района Московской области, получен отказ по причине отсутствия в реестрах муниципальной собственности г.п.Щелково и Щелковского муниципального района сведений о спорном жилом помещении. Просит признать за ней право собственности на указанные комнаты в порядке приватизации.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области и третьи лица ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Данное жилое помещение является трехкомнатной коммунальной квартирой, ФИО2 первоначально по ордеру № от 08.01.1992г., выданного на основании решения Исполкома Трубинского с/с от 26.11.1991г. № была предоставлена комната площадью 14,0кв.м. (л.д.8).

Постановлением Главы Сельского поселения трубинское Щелковского муниципального района Московской области от 17.06.2009 года № ФИО2 предоставлена освободившаяся комната площадью 21,0кв.м. на условиях договора социального найма.

22.06.2009г. между ФИО2 и Администрацией с.п.Трубинское Щелковского муниципального района Московской области в отношении двух комнат площадью 14,0кв.м. и 21,0кв.м. в спорном жилом помещении заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.11-16).

На обращение с вопросом приватизации жилья в Администрации г.о.Щелково Московской области, истицей получен отказ по причине отсутствия в реестрах муниципальной собственности г.п.Щелково сведений о спорном жилом помещении (л.д.6).

Судом установлено, что ФИО2 участия в приватизации жилья не принимала. ФИО3 и ФИО4 против приватизации комнат на имя ФИО2 не возражали, намерений участвовать в приватизации не выразили.

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества городского округа Щелково не может служить препятствием для его приватизации, поскольку данное обстоятельство само по себе не относит занимаемое ФИО2 жилое помещение к категории, приватизация которых запрещена законом (ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Вместе с тем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 в порядке приватизации право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, комнаты площадью 14,0кв.м. и 21,0кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Е.В.Савина