Решение № 2-2070/2018 2-2070/2018~М-1712/2018 М-1712/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-2070/2018

Дело № 2-2070/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г.Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Бахмет Н.Н.,

при секретаре Колотыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения №2, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

28 сентября 2017 года администрацией г. Магнитогорска был проведен осмотр фасада здания первого этажа дома по <адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен>, о чем составлен соответствующий акт. По результатам осмотра выявлены нарушения Требований к архитектурному облику <адрес обезличен>. В соответствии с п. 48 Требований, в случае выявления нарушений требований лицам, допустившим такое нарушение, администрация направляет уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения. Если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, администрация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с требованиями.

19 октября 2017 года в адрес ответчика направлена претензия об устранении указанных в акте нарушений, однако до настоящего времени нарушения не устранены, о чем свидетельствует акт повторного осмотра от 19 декабря 2017 года.

В связи с чем, просит возложить на ответчика обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания первого этажа жилого дома по <адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения №2, в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно: привести вывеску с надписью «Серебро» в соответствие с пп. 1 п. 33, п.29 Требований; осуществить демонтаж козырька; привести крыльцо и цоколь помещения в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем их отделки едиными отделочными материалами, единым цветовым тоном и фактурой поверхности с соответствии с периметром всего многоквартирного дома (здания); осуществить демонтаж наружного блока кондиционера.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением. Корреспонденция возвращается неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчицы на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.25 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Исходя из п.72 ст.34 Устава города Магнитогорска, администрация города осуществляет полномочия в соответствии с законодательством, Уставом, решениями городского Собрания.

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2012 года № 78 утверждены Правила благоустройства территории города Магнитогорска, исходя из положений п.60 которых Администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города.

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22 ноября 2013 года № 15845-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска (далее по тексту Требования).

В соответствии п.1 Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д.12).

Из акта от 28 сентября 2017 года следует, что в результате осмотра фасада здания первого этажа дома по <адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен> (салон-парикмахерская «Серебро»), выявлены следующие нарушения требованияй к внешнему архитектурному облику, утвержденному Постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года:

1) на внешней стороне балкона размещена конструкция вывески с надписью; салон-парикмахерская «Серебро» (пп.6, п.3 Требований) – осуществить демонтаж вывески и привести ее в соответствие с пп.1 п.3 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450х4000 мм. Или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований:

2) вывеска предприятия с надписью: салон-парикмахерская «Серебро» превышает допустимые размеры: 450х4000 мм. и занимает более 1:16 участка фасада, а также выходит своими габаритными размерами за пределы осевых линий площади участка фасада (пп. 1-2 п.33 Требований) – привести вывеску в соответствие с пп.1 п.33 Требований. Путем размещения конструкций, габаритами не более 450х4000 мм. или 1:16 участка фасада, указанного в п.29 Требований;

3) на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, которая не соответствует утвержденной и согласованной проектной документации для данного нежилого помещения (пп.1-4 п10; пп.1-2 п. 11 Требований) – осуществить демонтаж козырька, в случае его повторного размещения соблюсти требования п. 11 Требований;

4) на фасаде лицевого (уличного) фасада размещен наружный блок системы кондиционирования и вентиляции (пп.8 п.21 Требований) – осуществить демонтаж наружного блока кондиционера, размещенного на лицевом фасаде здания;

5) внешняя отделка сооружения крыльца помещения не соответствует цветовому тону поверхности всего периметра многоквартирного дома (пп.8 п.5 Требований) – привести крыльцо в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем отделки единым цветовым тоном поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

Как указано в п. 48 Требований в случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями.

В соответствии с п. 48 Требований истцом в адрес ответчика направлена претензия, из содержания которой следует, что в срок до 20 ноября 2017 года необходимо привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствие с требованиями (л.д. 7).

В установленный в претензии срок, до 20 ноября 2017 года, требования Администрации г. Магнитогорска ответчиками не исполнены, что подтверждается актом от 19 декабря 2017 года (л.д. 9).

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств устранения допущенных нарушений не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации г. Магнитогорска.

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Магнитогорска удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания первого этажа жилого дома по <адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен>, в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно: привести вывеску с надписью «Серебро» в соответствие с пп. 1 п. 33, п.29 Требований; осуществить демонтаж козырька; привести крыльцо и цоколь помещения в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем их отделки едиными отделочными материалами, единым цветовым тоном и фактурой поверхности с соответствии с периметром всего многоквартирного дома (здания); осуществить демонтаж наружного блока кондиционера.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись.