Решение № 2-5494/2019 2-5494/2019~М-5317/2019 М-5317/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-5494/2019

Дело №2-5494/2019

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

26 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Коломниковой Л.В.

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО «КомСервисПлюс» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником кв№ в этом доме является ФИО2.

ООО «КомСервисПлюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги в сумме 87606 руб. 08 коп., в том числе основной долг в размере 74631 руб. 60 коп., пени в размере 12974 руб. 48 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2828 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. В обоснование требований истец указал, что, ввиду не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги собственником жилого помещения ФИО2, образовалась вышеуказанная задолженность. Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременную и неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующего на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления, установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что с 1 января 2016 года, на основании Указа Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У, в расчётах пени задолженности по услугам ЖКХ и по взносам за капитальный ремонт вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка, ответчик обязан уплатить пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель ООО «КомСервисПлюс»- ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в судебное заседание не явился, будучи неоднократно извещенным по месту регистрации и последнему известному истцу месту жительства, однако, почтовую корреспонденцию не получил. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела., суд приходит к выводу о частичном удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч.2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ управления между ООО «КомСервисПлюс» и собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес>

Квартира № в доме №№ по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в силу ст. 153 ЖК РФ у ФИО2 есть обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

За период с сентября 2017 г. по август 2019 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчика в размере 74631 руб. 60 коп. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учётом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса, начисления за коммунальные услуги по квартире произведены истцом по норме потребления, в связи с непредоставлением ответчиком показаний индивидуальных приборов учёта, а также по нормативам платы за отопление, электроэнергию, исходя из площади жилого помещения, приходящегося на долю в праве собственности ответчика.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жиль помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушению обязательства (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Размер пени в связи с неуплатой задолженности ответчиком составил 12974 руб. 48 коп., исходя из размера ключевой ставки 7%.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пунктом 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят и государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса (ч.1 ст.98 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения и разрешения спора по существу истец обратился за помощью к ФИО6 что подтверждается договором возмездного оказания услуг от 30.09.2019 г., заключенным между ООО «КомСервисПлюс» (заказчиком) и ФИО7. (исполнителем), в соответствии с которым исполнитель предоставляет юридические услуги заказчику по взыскании задолженности за ЖКУ по объектам, находящимся в управлении заказчика, в том числе по объекту-квартире № в доме № № по <адрес>. В пункте 2 договора определена стоимость услуг исполнителя, которая составляет 5000 руб. по вышеуказанному объекту, что также подтверждается платежным поручением.

Как отмечается в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд вправе уменьшить его, если другая сторона заявляет возражения. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценив представленные доказательства, материалы дела, с учетом сложности, суд считает, что требованиям разумности и справедливости отвечает возмещение расходов, требуемом истцом, в размере 5000 руб.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в размере 2 828 руб., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «КомСервисПлюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КомСервисПлюс» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 87606 руб. 08 коп., из которых основной долг 74631 руб. 60 коп. и 12974 руб. 48 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 828 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Коломникова

Решение в окончательной форме составлено 28.11.2019 г.

Председательствующий: Л.В.Коломникова