Решение № 2-740/2024 2-740/2024~М-618/2024 М-618/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-740/2024

Дело № 2-740/2024 18 июля 2024 г.

29RS0010-01-2024-001392-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 18.07.2024 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей № по ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ПКЭГ № по ... в г. Коряжме о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым №, находящийся по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что является членом данного кооператива, в полном объеме внес паевой взнос, в его пользование предоставлен указанный гаражный бокс, площадью 31,4 кв.м. Оформить право собственности на данное недвижимое имущество в заявительном порядке в настоящий момент не представляется возможным.

Истец ФИО2, ответчик ПКЭГ № по ... в г. Коряжме и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание истец не явился, ответчик и третье лицо своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили.

Представитель истца ФИО1 полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 123.2 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 02.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно справке ПКЭГ № по ... ФИО2 является членом кооператива с 01.01.2017 и ему принадлежит помещение общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, находящееся по адресу: .... Паевые взносы внесены ФИО2 в полном объем.

Согласно вписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение с кадастровым № площадью 31,4 кв. м. расположено по адресу: ..., право собственности на него в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, обременения отсутствуют.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о возникновении у истца ФИО2 права собственности на гаражный бокс общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: ...

Доказательств того, что при строительстве вышеуказанного здания Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей по ... допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, Земельного Кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО2, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к Потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей № по ... в г. Коряжме (ОГРН №) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс общей площадью 31,4 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс ...

Решение может быть обжаловано Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 18.07.2024.

Председательствующий А.П. Спиридонов