Решение № 2-679/2019 2-679/2019~М-632/2019 М-632/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-679/2019

Дело № 2-679/2019

91RS0020-01-2019-000860-52

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием:

представителя истца - ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Ельцова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Урожайновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом. Исковое заявление мотивировано тем, что в 1997 году ФИО2 приобрел у ответчиков жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым с устной договоренностью о заключении в последующем нотариального договора купли – продажи с его государственной регистрацией. Истцу были переданы все документы на дом, однако зарегистрировать право собственности на указанный дом не было возможности, в связи с выездом ответчиков за территорию <адрес> Республики Крым. С момента приобретения жилого дома и по настоящее время ФИО2 открыто владеет им более 20 лет, несет все расходы, связанные с обслуживанием приобретенного жилого дома. В настоящее время ФИО2 намерен зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом, однако из-за отсуствия бывших собственников дома осуществить переход права собственности на него в ином вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 адвокат Ельцов Н.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте ее проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес ходатайство о рассмотрении дела в его отсуствие, указав, что с заявлением согласен.

Суд, учитывая положения ч. 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м (л.д. 9-14).

Согласно справке, выданной главой администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из похозяйственных книг за период с 1996 года по 2019 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 1997 года по настоящее время проживает по указанному выше адресу (л.д.15-16).

В соответствии со справкой, выданной главой администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым отДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> Республики Крым на балансе администрации Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит (л.д.17).

Из справки, выданной ООО «Юрост-Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Инсайт-2007» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные услуги по водоотведению, по вывозу мусора, по адресу: <адрес>. Кроме того, истцом по указанному адресу были заключен договор о предоставлении услуг поставки холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ, на оказание услуг по водоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22;105).

Как установлено судом, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 по учетам отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не значатся, что подтверждается ответом начальника ОВМ ОМВД России по <адрес>, при этом ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.47; 99 ).

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.51).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес> сведений о правообладателе не имеется, указанной квартире присвоен кадастровый № (л.д.52).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО2 спорным имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес> никем не оспаривалось и не оспаривается, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Урожайновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым с площадью по внутреннему обмеру 77,3 кв.м, общей площадью 74,1 кв. метра, жилой площадью 43,0 кв.м, подсобной 31,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев