Решение № 2-587/2017 2-587/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-587/2017

Дело № 2-587/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Колпашево Томской области 08 августа 2017 года

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дайнеко А.М.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Колпашевского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Колпашевский городской суд с иском к Администрации Колпашевского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение –

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Исполнительного комитета Колпашевского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков» в его владение перешел гараж, расположенный по адресу: С Д.М.Г. истец открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, как своим собственным, и поддерживает его в надлежащем состоянии, а потому приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что данное нежилое помещение с момента постройки и по настоящее время использует для хранения автомобиля. В течение всего срока владения о правах на спорное недвижимо имущество никто из третьих лиц не заявлял. Иная возможность зарегистрировать свои права на гараж, и получить соответствующие документы о собственности у истца отсутствует.

Представитель ответчика Администрации Колпашевского городского поселения ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Колпашевского городского поселения.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от Д.М.Г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Д.М.Г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Следуя рекомендациям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от Д.М.Г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судом, при рассмотрении заявленных требований, учтены следующие обстоятельства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п. 15 это же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Колпашевского городского Совета народных депутатов от Д.М.Г. № «Об отводе земельных участков под строительство» принято решение о предоставлении ФИО1 во временное пользование земельного участка площадью .м и разрешении строительства гаража размером из несгораемого материала для индивидуального транспорта по адресу: (л.д. 17).

Из архивной выписки № от Д.М.Г. МКУ «Архив» следует, что решением Исполнительного комитета Колпашевского городского Совета народных депутатов от Д.М.Г. № «Об изменении нумерации домов на некоторых улицах города» изменена нумерация домов на следующих улицах и переулках города: № присваивается новый номер дома – , № (л.д.16).

Согласно постановлению Администрации Колпашевского городского поселения от Д.М.Г. № адрес земельного участка общей площадью .м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: изменен на адрес: , (л.д.19).

Из постановления Администрации Колпашевского городского поселения от Д.М.Г. № следует, что нежилому помещению, общей площадью кв.м, присвоен адрес согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Д.М.Г. Колпашевским отделением ОГУП «ТОЦТИ» -

Согласно представленному техническому паспорту от Д.М.Г. по адресу: , находится шлаколитое нежилое помещение – гараж, общей площадью , с инвентарным номером №л.д. 6).

Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по от Д.М.Г. и Д.М.Г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок (кадастровый №), площадью .м, с видом разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: , 15).

Аналогичные сведения содержатся в Уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от Д.М.Г. №.

Согласно справке МКУ «Имущество» от Д.М.Г. гараж, расположенный по адресу: , в Реестре имущества муниципальной собственности МО «Колпашевское городское поселение» не числится.

Свидетели Ч. и З. в судебном заседании показали, что более пятнадцати лет назад ФИО1 на отведенном ему земельном участке построил гараж по адресу: , Этим гаражом заявитель пользуется открыто с момента постройки по настоящее время по назначению, в целях хранения автомобиля, принимает меры к его сохранности, претензий ему по поводу пользования гаражом никто не предъявлял и не предъявляет.

Совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку владение гаражом истцом ФИО1 осуществлялось добросовестно, открыто, непрерывно, более пятнадцати лет, как своим собственным, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, а потому имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Колпашевского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, Д.М.Г. года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж по адресу: , , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья: А.М. Дайнеко