Решение № 2-3602/2018 2-3602/2018~М-2912/2018 М-2912/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-3602/2018

2-3602/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 июня 2018 года

Федеральный судья Советского районного суда г.Махачкалы Мукаилова В.И.

при секретаре Курбановой А.У.,

с участием истца ФИО4 ФИО15,

представителя отдела УФМС России по РД в Советском районе г.Махачкалы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 и ФИО3 ФИО21 ФИО22 о признании прекратившем право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 и ФИО8 о признании прекратившем право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО4 поддержал исковое требование и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, у гражданина ФИО5, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирован гражданин ФИО5 совместно со своей семьёй, а именно: супруга - ФИО8, трое сыновей - ФИО6, ФИО7 и ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: РД, <адрес>, и вывезли все принадлежащие им вещи.

На неоднократные требования о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики только обещали, но так этого и не сделали.

Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в его жилом помещении.

Просит в судебном порядке признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчики: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 и ФИО8, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явились, своего представителя в суд не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела УФМС России по РД в Советском районе г.Махачкалы по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав сторону, представителя заинтересованного лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из договора купли-продажи квартиры от 30.10.2017г. усматривается, что ФИО5, от имени которого на основании доверенности действует ФИО8, продал ФИО4, принадлежащий ему на основании договора о безвозмездной передаче квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно передаточному акту от 30.10.2017г. ФИО5, от имени которого на основании доверенности действует ФИО8, передал, а ФИО4 принял квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м с кадастровым номером №, в соответствии с договором купли-продажи от 30.10.2017г., заключенного в простой письменной форме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2017г. усматривается, что ФИО4 на основании договора купли-продажи и передаточного акта принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м с кадастровым номером №.

Согласно акту о не проживании от 24.05.2018г. соседи: ФИО9, ФИО10 и ФИО11, подтверждают, что ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 и ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживают с 30.10.2017г.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что является соседом истца, с 1999г. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики продали квартиру истцу и с 30.10.2017г. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживают.

Свидетель ФИО13 показала, что является соседкой истца. Ответчики с 30.10.2017г. не живут по указанному адресу, продали квартиру и уехали.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но там не проживают, не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушают право собственника в пользовании жильем.

Руководствуясь статьей 304, статьями 194-198 и 233-243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование ФИО4 ФИО23 о признании ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25 ФИО26, ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28 и ФИО3 ФИО29 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мукаилова В.И.