Решение № 2А-1066/2019 2А-1066/2019~М-990/2019 М-990/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2А-1066/2019

Дело № 2а-1066/2019 26 августа 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А.,

при секретаре Аксеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области дело по административному исковому заявлению ФИО4 <В.Ю.> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании незаконным решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица по изменению вида разрешенного использования земельного участка и возложении обязанности по внесению изменений относительно вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании незаконным решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица по изменению вида разрешенного использования земельного участка и возложении обязанности по внесению изменений относительно вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 29 октября 2010 года, заключенного между истцом и ФИО1, ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок площадью 2381,00 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Заостровское», д. <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02 сентября 2019 года № № для указанного земельного участка видом разрешенного использование является «жилищное строительство». В связи с этим, при расчете земельного налога налоговый орган применил повышающий коэффициент с учетом положений ст. 396 НК РФ, исходя из вида разрешенного использования земельного участка. 06 мая 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением № № об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Ответом от 25 мая 2019 года истцу отказано в удовлетворении данного заявления. Свое решение ответчик обосновал несоответствием площади земельного участка предельным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки МО «Заостровское». Согласно п. 3 ст. 6 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Заостровское», утвержденных решением Собрания депутатов муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 22.06.2017 № 367 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Заостровское» Приморского муниципального района Архангельской области» (далее Правила землепользования и застройки) устанавливает следующее: «Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, являются несоответствующими настоящим Правилам в части использования, установленных регламентов использования территорий, в случаях, определенных статьей 14 настоящих Правил». Статьей 14 Правил землепользования и застройки предусмотрены случаи, когда земельные участки не соответствуют установленным требованиям. Среди таковых отсутствует несоответствие по критерию «превышения предельных размеров» земельного участка. Поскольку истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 2381 кв.м. до вступления в силу указанных Правил, в соответствии с вышеуказанным, по отношению к данному земельному участку не будут применяться действующие положения Правил землепользования и застройки МО «Заостровское» относительно предельного размера земельного участка. В связи с изложенным истец полагает отказ ответчика в удовлетворении его заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «жилищное строительство» на «индивидуальное жилищное строительство» неправомерен. Истец просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица по изменению вида разрешенного использования земельного участка площадью 2381 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Заостровское», д. <адрес>, кадастровый номер №, с «жилищное строительство» на «индивидуальное жилищное строительство», возложив на ответчика обязанность по внесению изменений относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, представила письменные дополнения к иску.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебном заседании требования истца не признал, представил отзыв на исковое заявление, факт обращения истца не оспаривает. Поясняет, что 25 мая 2019 года на основании части 4 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) Управлением было принято решение об отказе во внесении в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка, в связи с тем, что площадь земельного участка превышает предельный максимальный размер земельного участка для соответствующего вида разрешенного использования. Данное решение принято Управлением в силу следующего. Из ответа администрации МО «Заостровское» следует, что земельный участок истца находится в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», в которой предусмотрены следующие основные разрешенные виды использования: 2.1 для индивидуального жилищного строительства; 2.2 для ведения личного подсобного хозяйства; 2.3 блокированная жилая застройка; 3.2 социальное обслуживание; 3.3 бытовое обслуживание; 3.4.1 амбулаторное поликлиническое обслуживание; 3.7 религиозное использование; 4.4 магазины; 12.0 земельные участки (территории) общего пользования; 13.1 ведение огородничества. Правилами землепользования и застройки установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства: максимальная площадь земельного участка размещения индивидуального жилого дома - 2000 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка - 2381 кв.м., что превышает предельный максимальный размер земельного участка для соответствующего вида разрешенного использования. Таким образом, законные основания для внесения в ЕГРН сведений о разрешенном использовании земельного участка отсутствовали, в связи с чем на основании части 4 статьи 33 Закона Управлением отказано во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица. Управление полагает, что Правила не устанавливают особого порядка изменения разрешенного использования земельных участков, созданных (образованных) до введения в действие Правил, Действующим законодательством предусмотрена процедура изменения разрешенного использования в данной ситуации. В соответствии с пунктом 13 статьи 34 федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Заостровское» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, мнения по иску не высказал.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО «Приморский муниципальный район» в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще (уведомление).

На основании ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

Административный истец ФИО4 является собственником земельного участка площадью 2381,00 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Заостровское», д. <адрес>, с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство. Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 29 октября 2010 года и зарегистрировано 30 ноября 2010 года.

6 мая 2019 года истец обратился в адрес Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением об изменении вида разрешенного использования данного земельного участка с установленного «жилищное строительство» на «индивидуальное жилищное строительство».

Уведомлением от 25 мая 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Административному ФИО4, отказано в изменении вида разрешенного использования с «жилищного строительства» на «индивидуальное жилищное строительство». Основанием для отказа указано: В поступившем на межведомственный запрос ответе содержится информация о расположении земельного участка с кадастровым номером № в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Заостровское», (далее - ПЗЗ), а также информация об основных видах разрешенного использования земельного участка в указанной зоне Ж1. В соответствии с частью 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. В силу п. 4 статьи 85 ЗК РФ земельный участок не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если его размер не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Внесение в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка, если новый вид разрешенного использования не отвечает требованиям ПЗЗ применительно к соответствующей территориальной зоне - не соответствует предельным (минимальным и максимальным) размерам земельного участка для нового вида разрешенного использования, не допускается. В соответствии со статьей 44.1 ПЗЗ максимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства составляет 2000 квадратных метров. Земельный участок с кадастровым номером №. расположенный в зоне Ж1, имеет площадь 2381 кв.м., превышающую максимальный размер земельного участка для соответствующих видов разрешенного использования, следовательно, внести сведения в ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка, о котором ходатайствует заявитель (для индивидуального жилищного строительства) невозможно.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

В силу п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - ГрК РФ), в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 ст. 1 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Согласно статье 2 ГрК РФ, одними из принципов функционирования правовых механизмов и норм градостроительного законодательства являются обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности и обеспечение участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.

Исходя из положений п. 3 ч. 2 ст. 30 ГрК РФ, градостроительные регламенты являются составной частью правил землепользования и застройки, утверждение которых в соответствии со ст. 8 данного Кодекса относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 85 ЗК РФ, ч. 1 ст. 36 ГрК РФ градостроительным регламентом, исполнение которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительными регламентами определяются, в частности, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, п. 9 ст. 1, п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 37 ГрК РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Решением Собрания депутатов муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 22.06.2017 № 367 утверждены Правила землепользования и застройки МО «Заостровское» Приморского муниципального района Архангельской области (в настоящее время действуют в редакции от 15.11.2017 г.) составной частью которых являются градостроительные регламенты.

Частями 1, 2 статьи 44.1Ж1 данных Правил определены основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами", при этом к основным видам разрешенного использования отнесен, в частности, такой вид, как "для индивидуального жилищного строительства". Определены предельные (максимальные или минимальные) параметры разрешенного использования земельных участков, согласно которым максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилищного строительства, составляет 2000 кв. м, минимальная - 600 кв. м.

В соответствии с пунктом 11 статьи 9 Правил изменение видов разрешённого использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путём приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Согласно ст. 11 Правил изменение видов разрешенного использования земельных участков, на которые распространяется действие градостроительного регламента,, осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм, ограничений использования земельных участков, установленных в зонах с особыми условиями использования территории, положений документации по планировке территории и других требований законодательства. При этом, при наличии отклонений от предельных параметров, изменение разрешенного вида земельного участка осуществляется при условии получения соответствующего разрешения, согласования.

В судебном заседании установлено, подтверждается ответом главы администрации МО «Заостровское», что с вопросом получения разрешения на отклонение от предельных параметров земельного участка, с заявлением об установлении соответствия между разрешенным использованием земельных участков, ФИО4 не обращался.

Поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером № равная 2381 кв. м, превышает указанный выше предельный (максимальный) размер площади земельных участков для осуществления индивидуального жилищного строительства, установленный градостроительным регламентом территориальной зоны Ж1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" МО «Заостровское», изменение вида разрешенного использования земельного участка "с жилищного строительства» на вид «индивидуальное жилищное строительство" без получения правообладателем земельного участка соответствующего согласования, не может быть признано соответствующим требованиям указанного градостроительного регламента и, следовательно, ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускающей изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид, если это противоречит градостроительному регламенту.

В п. 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., который вопреки утверждениям представителя истца, применим в рассматриваемом случае, закреплена правовая позиция о правомерности отказа органа кадастрового учета, если земельный участок не соответствует предельным (минимальным или максимальным) размерам и параметрам, установленным для земельных участков с испрашиваемым видом разрешенного использования.

Доводы представителя административного истца о том, что установленные в Правилах землепользования и застройки МО «Заостровское» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков относятся к образуемым земельным участкам, предоставляемым для индивидуального жилищного строительства, и не распространяются на земельные участки, находящиеся в собственности граждан, не могут быть приняты во внимание.

Исходя из действующего земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности вид разрешенного использования земельных участков представляет собой определенный вид деятельности, осуществление которого на земельном участке не противоречит градостроительному регламенту.

В силу п. 9 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

По смыслу данных положений ГрК РФ установление в градостроительном регламенте предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, на которых возможно (разрешено) осуществление того или иного вида градостроительной деятельности, направлено на то, чтобы упорядочить осуществление такой деятельности, задать разрешенные параметры ее осуществления в соответствующей территориальной зоне.

В силу п. 2.18* Строительных норм и правил 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78, предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются местными органами власти.

Исходя из положений п. 9 ст. 1, п. 2 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ, п. 2.18* названных Строительных норм и правил устанавливаемые органом местного самоуправления предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства распространяются не только на правоотношения по предоставлению земельных участков, но и на правоотношения по изменению видов разрешенного использования земельных участков на такой вид, как индивидуальное жилищное строительство, учитывая, что подобное изменение влечет возникновение права осуществления соответствующего вида градостроительной деятельности.

Из ст. 44.1.Ж1 Правил землепользования и застройки МО «Заостровское» следует, что, определяя максимальную площадь земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, в размере 2000м.кв., орган местного самоуправления по сути установил тем самым и параметры разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства, поскольку указанная площадь определена в пункте градостроительного регламента "Предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны индивидуальной жилой застройкиЖ1» иных положений, касающихся максимальной площади земельных участков для индивидуального жилищного строительства, названные Правила не содержат, тогда как в силу приведенных выше положений ГрК РФ, Строительных норм и правил 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" устанавливаемые предельные размеры земельных участков распространяются, в частности, на правоотношения по изменению вида разрешенного использования земельного участка.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка, регламентировано отдельной нормой Правил землепользования и застройки МО «Заостровское» (статья 11), поэтому доводы представителя административного истца, указанные в письменных дополнениях, основанные на допустимости использования земельного участка ввиду того, что право истца на него возникло до введения в действие Правил, судом отклоняются на основании изложенного выше.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В силу части 1 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пунктам 3, 4 части 5 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости в числе иных вносятся сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок, а также виде или видах его разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 22 приказа Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки", в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются вид или виды разрешенного использования земельного участка путем указания: установленного вида разрешенного использования - на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием, в том числе, реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования; вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок.

Согласно положениям статьи 29 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав вправе проверять сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления осуществления кадастрового учета.

В соответствии был направлен межведомственный запрос № № (повторно от 17.05.2019 № №) в администрацию муниципального образования «Заостровское» о территориальной зоне, в которой находится земельный участок, и документах об изменении вида разрешенного использования, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Получив заявление административного истца, реализуя полномочия, предусмотренные статьей 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и во исполнение части 2 статьи 33 Закона, органом регистрации прав 08.05.2019 в рамках межведомственного запроса запросил в администрации МО «Заостровское» соответствующие документы.

Согласно ответу от 17.05.2019, представленному в рамках межведомственного запроса, земельный участок истца расположен в территориальной зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», в которой предусмотрены следующие основные разрешенные виды использования: «для индивидуального жилищного строительства».

Установив, что площадь земельного участка истца превышает параметры земельного участка для соответствующего вида разрешенного использования, что в соответствии с ч. 3 ст. 37 ГрК РФ препятствует изменению вида разрешенного использования, орган регистрации, на основании части 4 статьи 33 Федерального Закона №218-ФЗ отказал во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.

Статья 3 КАС РФ предусматривает, что одной из задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

При разрешении публично-правового спора для удовлетворения заявленных требований необходима совокупность двух условий: несоответствие оспариваемого решения (действия) закону или иному нормативному правовому акту, регулирующему спорное правоотношение, и нарушение этим решением (действием) прав либо свобод заявителя. Между тем, в данном случае, одновременное наличие таких обстоятельств не усматривается.

С учетом установленных обстоятельств, требования ФИО4 о признании незаконным решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица по изменению вида разрешенного использования земельного участка и возложении обязанности по внесению изменений относительно вида разрешенного использования земельного участка, удовлетворению не подлежат.

Суд полагает необходимым указать, что истец не лишен возможности реализовать свое право на изменение вида разрешенного использования земельного участка в порядке, предусмотренном статьёй 11 Правил землепользования и застройки МО «Заостровское» Приморского района Архангельской области.

Руководствуясь ст.ст. 226-227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 <В.Ю.> о признании незаконным решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица по изменению вида разрешенного использования земельного участка и возложении обязанности по внесению изменений относительно вида разрешенного использования земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области

Судья Е.А. Лощевская