Решение № 2-732/2026 2-732/2026~М-4449/2025 М-4449/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-732/2026

УИД 74RS0017-01-2025-007108-30

Дело № 2-732/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2026 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Колосовой М.М.

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>;

обязать Отдел Министерства внутренних дел России по ЗГО Челябинской области снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес> в <адрес>;

выселить из жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> доли в <адрес> в <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, однако, право собственности на жилое помещение утратил. Жилое помещение принадлежит на праве собственности ей, истцу. За всё время проживания в квартире ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность. Оплату коммунальных услуг производит она, истец.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежала её бабушке в порядке приватизации, умершей в ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации участвовали три человека. После смерти бабушки она, истец, и её брат вступили в права наследства. У брата бабушки - ФИО2, образовалась задолженность, судебными приставами было произведено обращение взыскания на долю в праве собственности на спорную квартиру. ФИО2 всегда жил с бабушкой, никогда не оплачивал коммунальные платежи. Квартира трехкомнатная. ФИО2 злоупотребляет спиртным, квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире клопы и тараканы. Соседи жалуются на поведение ФИО2 Она, истец, являясь собственником трехкомнатной квартиры, из-за поведения ответчика не может в ней проживать. Проживает в однокомнатной квартире, воспитывает ребенка-инвалида, несет большие расходы по его реабилитации. У ответчика в собственности имеется дом по <адрес>, пригодный для проживания, который также ему перешел по наследству.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.№).

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст.27,35).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником <адрес> по ул. им. ФИО6 в <адрес> (л.д.№).

Как следует из доводов истца, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит и фактически проживает бывший собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на эту квартиру. Ответчик приходится ей дядей. Дядя создал в квартире условия, не пригодные для ее, собственника, проживания, ведет асоциальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги (л.д. №)Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы документами.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. им. ФИО6 в <адрес>. Право собственности на 1/6 долю зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ФИО7 (л.д. №) Право собственности на <данные изъяты> долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Право собственности на <данные изъяты> долю зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате коммунальных услуг, по начислениям платит ФИО1 (л.д. 23-28).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 (соседка), показала, что до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. В настоящее время в квартире проживает её, свидетеля, мама. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, часто у него находятся компании для распития спиртных напитков. Громкая музыка в квартире сутками. У него в квартире клопы и тараканы. Из квартиры доносится зловонный запах. Соседями было установлено, что ответчик часто незаконно подключается к электричеству. В спорной квартире около двух лет разбиты стекла в окнах. С истцом она постоянно общается из-за проживающего в квартире ФИО2

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес>. Основанием государственной регистрации послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-II«По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в совокупности, пояснения истца и показания свидетеля, с учетом приведенных положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, зарегистрирован в нем, не вносит оплату коммунальных услуг, ведет аморальный образ жизни, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом конкретных обстоятельства дела, суд полагает, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение также является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.