Решение № 2-1643/2025 2-1643/2025~М-646/2025 М-646/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1643/2025

61RS0023-01-2025-001155-48

Дело №2-1643/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием помощника прокурора г. Шахты Кандаковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Шахты к ФИО3, третьи лица – ООО «БТИ города Шахты», Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты о выселении, переселении, признании утратившей право пользования и прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Администрация г.Шахты сослалась на следующее обстоятельство: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ФИО3 предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г.Шахты заключила договор №961 от 26.12.2014 с семьей ФИО3, состоящей из 3 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 1878120 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск жилья.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме. Семья ФИО3 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, предусмотренные п.2.2.2 обязательства по вышеуказанному договору в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения - <адрес> не исполнены.

Данная передача осуществляется в соответствии с пунктом 11 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков»

Согласно сведениям ООО «БТИ города Шахты» от 31.01.2025 квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (ранее – ФИО13) Р.Н.

Несмотря на то, что семья ФИО3 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение – <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке, ответчик отказывается переселяться в новую квартиру, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, отказывается сниматься с регистрационного учета по адресу ветхого жилья, а также отказываться передавать Администрации г.Шахты ветхое жилое помещение, чем нарушает принятые на себя обязательства по условиям договора о предоставлении социальной выплаты.

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд выселить ФИО3 (ранее - ФИО13) Р.Н. из квартиры № по <адрес>; переселить ФИО3 (ранее - ФИО13) Р.Н. в квартиру № по ул<адрес>, принадлежащую ФИО3 (ранее - ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли; признать ФИО3 (ранее - ФИО13) Р.Н. утратившей право пользования квартирой № по <адрес> прекратить право собственности ФИО3 (ранее - ФИО1), зарегистрированное в МУП г.Шахты «БТИ» на квартиру № по <адрес>.

Представитель Администрации г.Шахты – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил суд выселить ФИО3 (ранее - ФИО13) Р.Н. из квартиры № по <адрес>; переселить ФИО3 (ранее - ФИО13) Р.Н. в квартиру № по <адрес>, принадлежащую ФИО3 (ранее - ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли; прекратить право собственности ФИО3 (ранее - ФИО1), зарегистрированное в МУП <адрес> «БТИ» на квартиру № по <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации - <...>.

Представитель ООО «БТИ города Шахты» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КУИ Администрации г.Шахиты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей иск Администрации г.Шахты подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ООО «БТИ города Шахты» от 31.01.2025, квартира № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственное домовладение № от 06.04.1993, удостоверенного ШУЖКХ.

После заключения брака 17.11.1995 ФИО1 присвоена фамилия мужа «ФИО3»; брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен 24.10.2014 (свидетельство о расторжении брака II-АН № от 24.10.2014), после расторжения брака ФИО3 фамилию не меняла.

Установлено, что 26.12.2014 между Администрацией г.Шахты и ФИО3 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В соответствии с п.2.1 названного договора, предметом договора является предоставление Администрацией г.Шахты семье гражданина, состоящей из 3 человек, - ФИО3, ФИО7 (бывшего мужа), ФИО8 (сына) социальной выплаты в объеме 1878120 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью 54 кв.м.

Судом установлено, что 26.12.2014 между ООО «Шахтстрой» и ФИО3, ФИО7, ФИО8 был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья по адресу: <адрес>, общая проектная площадь 43,19 кв.м., жилая площадь 25,12 кв.м. (пункты 1.2 и 2.2.) за счет средств, предоставленных Администрацией г.Шахты, и за счет средств участника долевого строительства (пункт 3 цена и порядок расчетов).

08.09.2017 между ООО «Шахтстрой» и ФИО3, ФИО7, ФИО8 заключено дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве жилья от 26.12.2014, в котором изменены п.1.2 и 2.2. договора на - <адрес> общая проектная площадь 44,3 кв.м., жилая площадь 25,12 кв.м.

Также 26.12.2014 между ООО «Шахтстрой» и ФИО3, ФИО7, ФИО8 заключен договор № долевого участия в строительстве жилья по адресу: <адрес>, общая проектная площадь 33,04 кв.м., жилая площадь 17,3 кв.м. (пункты 1.2 и 2.2.) за счет средств, предоставленных Администрацией г.Шахты, и за счет средств участника долевого строительства (пункт 3 цена и порядок расчетов).

08.09.2017 между ООО «Шахтстрой» и ФИО3, ФИО7, ФИО8 заключено дополнительное соглашение к договору № долевого участия в строительстве жилья от 26.12.2014, в котором изменены п.1.2 и 2.2. договора на - <адрес>, общая проектная площадь 33,26 кв.м., жилая площадь 17,19 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Таким образом, Администрация г.Шахты выполнила свои обязательства в соответствии с договором № от 26.12.2014.

Согласно п.2.2.2 вышеуказанного договора, ФИО3 обязалась безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 22,9 кв.м.

Соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения по вышеуказанному адресу также получено 26.12.2014 от бывшего мужа ФИО3 - ФИО7 и сына ФИО8

Однако, предусмотренные п.2.2.2 обязательства по договору № от 26.12.2014 ФИО3 исполнены не были.

07.07.2025 комиссией в составе 3 человек - ведущего специалиста сектора переселения из ветхого жилья УРБПСЖС ФИО9, ведущим специалистом сектора оформления разрешительной документации ДАГиТР ФИО10, ведущим специалистом отдела муниципального имущества КУИ ФИО11 был визуально обследован многоквартирный дом <адрес>, о чем составлен акт с фотоматериалами. Комиссией установлено, что большая часть дома имеет полуразрушенный вид, имеются фрагменты стен, отсутствует крыша. На земельном участке образовалась поросль деревьев и травы. Часть дома имеет жилой вид, со слов соседей в квартире № проживает ФИО2

В ходе встречи, состоявшейся с ФИО3 в управлении реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства 15.07.2015 в 11 час. 15 мин., ФИО3 вручено уведомление о необходимости исполнения обязательств, предусмотренных договором на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания № от 26.12.2014, согласно пункту 2.2.2 о безвозмездной передаче Администрации г.Шахты ветхого жилого помещения, о чем составлен акт от 15.07.2025, подписанный получателем социальной выплаты ФИО3, ведущим специалистом сектора переселения из ветхого жилья управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства ФИО9 и главным специалистом сектора переселения из ветхого жилья управлении реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства ФИО12

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 указала, что семье ФИО3 была предоставлена социальная выплата в размере 1878120 руб., исходя из расчета 54 кв.м. на семью. На средства граждане выбрали два жилых помещений - по <адрес>. За ответчиком в настоящее время зарегистрировано право собственности на 1/2 долю квартиры № по <адрес>. По договору на предоставление социальной выплаты № от 26.12.2014 ФИО3 обязалась безвозмездно передать Администрации г.Шахты квартиру № по <адрес>, возражений по этому договору у ФИО3 не было. Ответчику в феврале 2025г. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства о передаче ветхого жилья Администрации г.Шахты, на что ФИО3 сказала, что у нее нет времени прийти и сдать документы. 15.07.2025 свидетель со специалистом управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства ФИО9 были по адресу ветхого жилья, ФИО3 продолжает в нем проживать. Ответчик пришла в управление реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства и подтвердила, что проживает в ветхом жилье и что съедет через месяц, она работает, но не в г.Шахты.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Поскольку Администрацией г.Шахты выполнены свои обязательства в соответствии с договором № от 26.12.2014, однако принятое в соответствии с п.2.2.2 названного договора обязательство в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты квартиры № по адресу: <адрес> ФИО3 не исполнено, суд полагает выселить ФИО3 из квартиры № по адресу: <адрес> переселив ее в квартиру № по адресу: <адрес>, в которой ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, а также прекратить зарегистрированное в ООО «БТИ города Шахты» в период до 01 августа 1999г. на основании договора на передачу квартир в собственное домовладение № от 06.04.1993, удостоверенного ШУЖКХ, право собственности ФИО3 на квартиру № по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить зарегистрированное в ООО «БТИ города Шахты» в период до 01 августа 1999г. на основании договора на передачу квартир в собственное домовладение № от 06.04.1993, удостоверенного ШУЖКХ, право собственности ФИО3 на квартиру № по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт №) из квартиры № № по адресу: <адрес> 3.

Переселить ФИО3 (паспорт №) в квартиру №7 по адресу: <адрес>, в которой ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 27.08.2025.

Судья: