Решение № 2-171/2025 2-171/2025~М-170/2025 М-170/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-171/2025

ГД№ 2-171/2025

УИД 05RS0033-01-2025-000233-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года с. Кумух

Лакский районный суд РД в составе, председательствующего судьи Абдурахманова А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО2, ответчика главе Администрации МО «сельсовет Шовкринский» в лице ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД, об аннулировании сведений содержащихся в ЕГРН и исключении недостоверных сведений из реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилсяь в суд с иском к администрации МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД, об аннулировании сведений содержащихся в ЕГРН и исключении недостоверных сведений из реестра недвижимости, ссылаясь на то, что уведомлением об отказе во включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-54562145/1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД отказало истцу в осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Причиной отказа послужило наличие в ЕГРН сведений о земельных участках ФИО2 с кадастровыми номерами №№, площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:566 площадью 2600 кв.м. Таким образом по содержащейся в ЕГРН информации за ФИО2 числятся земельные участки, которых по факту у истца нет. Наличие этих сведений препятствует регистрации права истца на фактически имеющиеся у него объекты недвижимого имущества с меньшей площадью, чем те, что ранее неизвестно каким образом задекларированы в ЕГРН.

Истец считает Уведомление об отказе во включение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-54562145/1) Управления Избербашского МО отдела Управления Росреестра по РД незаконным и нарушает права и законные интересы административного истца. Таким образом, администрация МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД не имея на это оснований, направила сведения для внесения в реестр недвижимости данные о несуществующих объектах недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО «сельсовет Шовкринский» с заявлением о выдаче на вышеуказанные объекты недвижимости выписки из похозяйственной книги для регистрации своих прав, а при невозможности выдать выписки – устранить допущенную ошибку.

ДД.ММ.ГГГГ был направлен в мой адрес ответ о том, что земельные участки с кадастровыми номерами №№, площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:566 площадью 2600 кв.м. не закреплены за мной. Кроме того специалист администрации обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №№ и 05:30:000053:566.

ДД.ММ.ГГГГ от Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД) получено уведомление о возврате без рассмотрения документов за №КУВД-001/2025-13470320/1 со ссылкой на п.7 ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом), что является грубейшим нарушением моих конституционных прав.

Понятие «Формируемый (преобразуемый) земельный участок» относится к земельным участкам, формирование (преобразование) которых происходит из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для дальнейшего предоставления земельных участков гражданам на безвозмездной основе (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации). Указанные же участки не находятся с собственности ФИО2 (не преобразуемый участок) и не находятся в собственности муниципалитета, таких земельных участков по факту нет вообще а кадастровые номера присвоены формально неизвестно кем и неизвестно на какие земельные участки.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрации МО «сельсовет Шовкринский» в лице главы ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 6, Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Материалами дела установлено, что за ФИО2 в настоящее время числятся земельные участки с кадастровым номером 05:30:000053:566 и 05:30:000053:120 по адресу: РД, <адрес>

Согласно уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 06..11.2024 года № КУВД-001/2024-54562145/1 ФИО2 отказали во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу № РД, <адрес>, с. ШЩовкра на основании документов, представленных в орган регистрации права с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-54562145 в связи со следующим: п. 1 ч. 8 ст. 69 218-ФЗ Представленная выписка не соответствует требованиям законодательства; в соответствии с постановлением Совмина ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ действующей на дату внесения записи в похозяйственную книгу, земельный участок для введения ЛПХ гражданам предоставлялись в норме 0.6 га на семью. ФИО2 предоставлялись земельные участки для ведения ЛПХ с кадастровым номером 05:30:000053:506; 05:30:000053:383; 05:30:000053:566 и 05:30:000053:120, которые подпадают под действие выше указанного постановления. Площадь заявленного земельного участка с этими участками превышает 0.6 га.

Однако согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 05:30:000053:506 и 05:30:000053:383.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 77:03:телефон:39, принадлежащий фио, расположен под домом, в котором выделенные решением суда в собственность жилые помещения принадлежат не только фио, но и истцам.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ и Пленума ВАС РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Оценивая доводы сторон, а также доказательства, суд считает возможным признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки, по адресу: адрес РД, <адрес> кадастровым номером 05:30:000053:566 и 05:30:000053:120, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что указанные земельные участки с кадастровым номером 05:30:000053:566 и 05:30:000053:120 числятся за ФИО2, однако право собственности не возникло.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки, по адресу: адрес РД, <адрес> с кадастровым номером 05:30:000053:566 и 05:30:000053:120.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД об аннулировании сведений содержащихся в ЕГРН и исключении недостоверных сведений из реестра недвижимости - удовлетворить.

Установить факт отсутствия земельных участков с кадастровыми номерами №№ площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:120 площадью 2600 кв.м.

Признать действия администрации МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД о передачи в Росреестр для включения в ЕГРН сведений закрепленных за ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:120 площадью 2600 кв.м. незаконными

Признать действия Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД по внесению сведений в ЕГРН, о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:120 площадью 2600 кв.м. незаконными.

Обязать администрацию МО «сельсовет Шовкринский» <адрес> РД принять меры по исключению (аннулированию) недостоверные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:120 площадью 2600 кв.м.

Обязать Избербашский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД исключить (аннулировать) из ЕГРН недостоверные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 3100 кв.м. и 05:30:000053:120 площадью 2600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лакский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года.

Председательствующий: А.В. Абдурахманов