Решение № 2-8457/2019 2-8457/2019~М-10055/2019 М-10055/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-8457/2019

УИД №23RS0041-01-2019-013871-18

К делу №2-8457/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Матвеева О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ДНТ «Магистраль» об исключении земельных участков из территории ДНТ «Магистраль»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ДНТ «Магистраль» об исключении земельных участков из территории ДНТ «Магистраль».

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником следующих земельных участков:

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов для объекты придорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>.. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов для объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения и т.д.. расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- кадастровый №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для размещение административных зданий, расположенного но адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к ответчику с заявлением о возможности выхода из членов указанного товарищества, а также изменении границ товарищества и исключении указанных участков из территории данного товарищества. Спорные земельные участки имеют вид разрешенного использования не для ведения садоводства и огородничества. Однако ответчик до настоящего времени истцу не сообщил о результате рассмотрения заявления истца. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для размещения дачного товарищества, который принадлежит на праве аренды ДНТ «Магистраль», расположенного по адресу: <адрес> спорные земельные участки не составляют территорию дачного товарищества, они огорожены от товарищества, имеют отдельные въезды и выезды, территория общего пользования и инфраструктура товарищества истцом не используется. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд исключить из территории дачного некоммерческого товарищества «Магистраль», принадлежащие на праве собственности ФИО1, земельный участки:

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования для объекты придорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с общероссийским классификатором услуг населению: объекты оптовой торговли; объекты розничной торговли; парикмахерские; объекту технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, расположенного по адресу: <адрес>

- кадастровый №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования для размещение административных зданий, расположенного по адресу: <адрес>

Считать земельные участки с кадастровыми номерами № не входящими в территорию (границы) ДНТ «Магистраль».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. В материалах дела имеется заявление от представителя истца ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие истца. Также в суд поступило заявление от председателя ДНТ «Магистраль» Куц В.В. о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным образом.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п.7 ст.23 ФЗ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для размещения дачного товарищества, который принадлежит на праве аренды ДНТ «Магистраль», расположенного по адресу: <адрес>.

Спорные земельные участки принадлежат ФИО1, на праве собственности, имеют вид разрешенного использования не для ведения садоводства и огородничества, не составляют территорию дачного товарищества, они огорожены от товарищества, имеют отдельные въезды и выезды, территория общего пользования и инфраструктура товарищества истцом не используется.

Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденные Решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 года. № 19 п. 6, принятых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматривают в муниципальном образовании город Краснодар систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования город Краснодар на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон. для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции, контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования, спорные земельные участки находятся в зоне О.Д.2.

Ответчиком ДНТ «Магистраль» в лице его председателя Куц В.В. направлено в суд заявление о признании исковых требований ФИО1, в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не усматривает противоречие признания иска ответчиком закону, а также нарушения прав и обязанностей третьих лиц, в связи чем, суд принимает признание иска ответчиком, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ДНТ «Магистраль» об исключении земельных участков из территории ДНТ «Магистраль» – удовлетворить.

Исключить из территории дачного некоммерческого товарищества «Магистраль», принадлежащие на праве собственности ФИО1, земельный участки:

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования для объекты придорожного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>

- кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с общероссийским классификатором услуг населению: объекты оптовой торговли; объекты розничной торговли; парикмахерские; объекту технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, расположенного по адресу: <адрес>

- кадастровый №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов вид разрешенного использования для размещение административных зданий, расположенного по адресу: <адрес>

Считать земельные участки с кадастровыми номерами № не входящими в территорию (границы) ДНТ «Магистраль».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий –