Решение № 2-2688/2020 2-2688/2020~М-2424/2020 М-2424/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2688/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Дзержинского, 4

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя адвоката Западной региональной коллегии адвокатов Красноярского края Леоновича А.П., действующего на основании ордера № 002834 от 01 сентября 2020 года (л.д.159),

представителя ответчика администрации г.Ачинска ФИО2, действующей на основании доверенности от 26 декабря 2019 года, сроком действия до 31 декабря 2020 года (л.д.158),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ачинска о прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о прекращении права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства - тепловые сети протяженностью 124 м, расположенное по адресу <адрес> горка, от ТК-22з до ж/<адрес>, признании за ним права собственности на указанный объект недвижимости, мотивируя свои требования тем, что с 1999 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> горка, 25. В декабре 2008 года ему была разрешена реконструкция его жилого дома, тогда же им было принято решение об устройстве в доме горячего водоснабжения. 02 июня 2009 года ему были выданы технические условия на проектирование присоединения к тепловой сети. 25 июня 2009 года им был заключен договор подряда на выполнение работ по прокладке теплосети. В июле 2009 года теплосеть была проложена. 28 августа 2009 года между ним и МУП «Ачинские коммунальные системы», являющейся в то время ресурсоснабжающей организации, был заключен договор на отпуск тепловой энергии, а 01 сентября 2009 года – договор о подключении к системам коммунальной инфраструктуры. С этого момента и до настоящего времени указанная теплосеть используется для горячего водоснабжения его дома, он несет расходы по ее содержанию. В последующем ему стало известно, что 08 июня 2015 года администрацией г.Ачинска было зарегистрировано право муниципальной собственности на эту теплосеть, как на бесхозяйное имущество. В Едином государственном реестре недвижимости теплосеть поименована, как сооружение коммунального хозяйства - тепловые сети протяженностью 124 м, расположенное по адресу <адрес> горка, от ТК-22з до ж/д 25. При этом указано, что данный объект был построен в 1978 году, что не соответствует действительности. До 2009 года этого объекта не существовало. Спорная теплосеть проведена для обслуживания только его дома, подключение к этой сети других объектов невозможно. У ответчика отсутствуют документы, подтверждающие создание этой теплосети в 1978 году, ее обслуживание, содержание и ремонт. Согласно сведениям ООО «Теплосеть» спорная теплосеть не отнесена к их балансовой принадлежности, не была передана обществу. До ООО «Теплосеть» тепловые сети города Ачинска находились на балансе МУП «Ачинские коммунальные системы», которому были переданы КУМИ администрации г.Ачинска по договору от 07 ноября 2007 года. Спорная теплосеть носит строго индивидуальный характер. Он является единственным потребителем тепловой энергии через эту сеть. К ней подключен только его дом. Тепловая камера ТК-22д, в которой спорная теплосеть подключена к централизованной сети, также построена им. Учитывая изложенное, ФИО1 просил признать отсутствующим право собственности муниципального образования город Ачинск на спорную тепловую сеть, признав его право собственности на указанную тепловую сеть (л.д.2-4).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Леонович А.П. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала, указав, что решением суда вступившим в законную силу установлено право муниципальной собственности на спорный объект.

Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Теплосети», извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явился, о причине неявки суд не уведомил, письменного отзыва по существу требований не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно разъяснениям пункта 58 упомянутого постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества,правона которое зарегистрировано за иным субъектом,вправеобратиться в суд с иском о признании правасобственности.

Как установлено по делу, решением Ачинского городского суда Красноярского края от 24 марта 2015 года, вступившим в законную силу 01 мая 2015 года, были удовлетворены требования КУМИ администрации г.Ачинска, признано право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества сооружение коммунального хозяйства – тепловые сети протяженностью 124 м (от ТК-22з до ж/д 25), расположенный по адресу <адрес> горка (л.д.42-46).

08 июня 2015 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано право собственности муниципального образования город Ачинск на указанный объект недвижимости (л.д.105-107).

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> горка, 25 на основании договора купли-продажи от 12 ноября 1999 года (л.д.8,18).

Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, что по состоянию на 23 апреля 2008 года дом являлся неблагоустроенным, отсутствовало отопление, горячее водоснабжение, водоотведение (л.д.6-17).

Распоряжением администрации г.Ачинска от 12 декабря 2008 года ФИО1 разрешена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, выполнении пристройки жилых помещений и веранды (л.д.18).

Одновременно с реконструкцией жилого дома истцом было принято решение по его благоустройству путем присоединения его централизованным сетям горячего водоснабжения и водоотведения.

02 июня 2009 года ФИО1 получены в МУП «Ачинские коммунальные системы», являющейся в то время ресурсоснабжающей организацией, технические условия на проектирование и технические условия на присоединение к тепловой сети (л.д.20-21,22).

25 июня 2009 года заключен договор подряда на выполнение работ по прокладке теплосети (л.д.25-26).

Работы по прокладке теплосети были проведены подрядной организацией в июле 2009 года и включали в себя строительство тепловой камеры и прокладку подающего и обратного трубопровода.

28 августа 2009 года между МУП «Ачинские коммунальные системы» и ФИО1 заключен договор № 57/25-1-ТЭ на отпуск тепловой энергии в горячей воде в жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.27), а 01 сентября 2009 года – договор о присоединении объекта – жилой дом по адресу: <адрес> к сети теплоснабжения, местоположение точки подключения определено ТК-22д (л.д.39-40).

Согласно техническому паспорту на жилой дом истца по состоянию на 02 июня 2010 года, в жилом доме имеется централизованное холодное, горячее водоснабжение, отопление и водоотведение (л.д.28-38).

С указанного времени, как следует из пояснений истца ФИО1, он владеет и пользуется построенным им участком теплосети, осуществляет его содержание и ремонт. Указанная теплосеть предназначена, с учетом характеристик трубопровода, исключительно для снабжения одного его дома. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон установлена в точке присоединения построенной им сети к централизованной сети теплоснабжения.

Оспаривая право муниципальной собственности на тепловую сеть истец указывает, что данное сооружение коммунального хозяйство было построено им в 2009 году за счет собственных сил и средств. Указание в Едином государственном реестре недвижимости о создании теплосети в 1978 году является недостоверной информацией.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сооружение коммунального хозяйства – тепловые сети протяженностью 124м, расположенные по адресу: <адрес> горка, от ТК-2з до ж/<адрес>, было впервые поставлено на кадастровый учет 18 сентября 2013 года (л.д.105-107).

По данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03 марта 1999 года право собственности на объект недвижимости - сооружение коммунального хозяйства протяженностью 124 м, расположенное по адресу: <адрес> горка, от ТК-2з до ж/<адрес>, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.139).

Согласно сообщению ООО «Теплосеть», осуществляющей на основании договора аренды имущества от 10 февраля 2014 года функции технического содержания и эксплуатации инженерной инфраструктуры и объектов коммунального назначения на территории муниципального образования г.Ачинск, от 31 августа 2018 года, тепловая сеть от тепловой камеры ТК-22з (ранее ТК-22д) до жилого дома по адресу: <адрес> горка, 25, принадлежащая потребителю, подключена к центральному теплоснабжению города (л.д.54).

По сообщению ООО «Теплосеть» от 25 сентября 2020 года, тепловая сеть, расположенная по адресу: <адрес> горка, от ТК-22з до ж/<адрес>, не отнесена к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности предприятия. От тепловой камеры ТК-22з подключен жилой <адрес> горка в <адрес>. Границей ответственности за состояние и обслуживание указанной тепловой сети является тепловая камера ТК-22з. Тепловая сеть до точки врезки включая запорную арматуру в ТК-22з обслуживается ООО «Теплосеть», от ответного фланца задвижки в ТК-22з до теплового узла жилого дома – обслуживается абонентом (л.д.173).

Сопоставляя данные о месте нахождения тепловых сетей с кадастровым номером 24:43:0000000:25643 с данными технической документации, имеющейся в распоряжении истца и ООО «Теплосеть», суд считает установленным, что указанные тепловые сети являются одним и тем же объектом недвижимости.

Год постройки указанных сетей и ввод их в эксплуатацию, указанный в кадастровом паспорте – 1978 при постановке данных сетей КУМИ администрации г.Ачинска на кадастровый учет, вызывает сомнения в своей достоверности и не подтверждены никакими доказательствами.

Информация о застройщике, а также проектная документация по строительству линейного объекта (тепловой сети) протяженностью 124 м по указанному адресу в администрации г.Ачинска отсутствует (л.д.162).

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что спорный объект недвижимости был создан ФИО1 в 2009 году своими силами и за счет собственных средств. Объект был введен в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией. С момента постройки ФИО1 осуществляет владение и пользование данным объектом, несет бремя его содержания. Спорный объект недвижимости предназначен и используется исключительно истцом для теплоснабжения принадлежащего ему жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования город Ачинск Красноярского края на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства Тепловые сети протяженностью 124 м, расположенный по адресу <адрес> горка, от ТК-22з до ж/<адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства Тепловые сети протяженностью 124 м, расположенный по адресу <адрес> горка, от ТК-22з до ж/<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья Г.А.Киняшова