Решение № 2-205/2024 2-205/2024(2-6276/2023;)~М-5156/2023 2-6276/2023 М-5156/2023 от 12 января 2024 г. по делу № 2-205/2024

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании незаконным отказа, признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать незаконным отказ МТУ Росимущество в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МБ/3537 о предоставлении в собственность ФИО3 без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 03:24:032602:3881, площадью 28 +/- 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом №, признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок, также взыскать судебные почтовые расходы в размере 416 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3 является собственником гаража (бокса) № в ПГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК 361. Кадастровый номер объекта недвижимости 03:24:000000:58177. Гараж, собственником которого является ФИО3, возведен в 1998 г. и является одноэтажным объектом капитального строительства, стены которого блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружений и, следовательно гараж признается самостоятельным зданием. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером 03:24:0322602:3881 площадью 28 +/- 2 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, ПГСК №, занимаемого боксом № без проведения торгов на основании пункта 2 ст.3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для размещения гаража, собственником, которого она является. В соответствии с ответом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении указанного земельного участка отказано, поскольку гараж № с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 имеет вид объекта «помещение», тогда как исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений. Принадлежащий истцу гараж признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу ч.1 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В связи с чем, указывал, что препятствий для предоставления земельного участка, занимаемого гаражом не имеется, следовательно, недоработка программы регистрирующего органа в компетенцию которого входит исключительно факт постановки на учет, находящегося в собственности конкретного гражданина объекта недвижимости не может нарушать право владения, пользования и распоряжения земельным участком занимаемого принадлежащим ему гаражом и не может являться единственным препятствием для ограничения права собственности на данный земельный участок. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 3500 руб.

Представитель ответчика МТУ Росимущество ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать, поскольку согласно сведениям ЕГРН в собственности гражданина находится помещение гаража, в соответствии с чем, правом на предоставление в собственность земельного участка в порядке статьи 39,20 Земельного кодекса РФ заявитель не обладает. Учитывая изложенное, ответчиком подготовлен отказ в предоставлении земельного участка. Доводы заявителя, что сведения указанные в выписке из ЕГРН в строке «наименование» о том, что объект признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» являются достаточными для отнесения объекта к виду имущества «здание» считает не соответствующими действующему законодательству.

Также считает пропущенными сроки оспаривания данного отказа, поскольку административное исковое заявление в соответствии со ст.218 КАС РФ может быть подано в течение 3 месяцев.

Представители третьих лиц -филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальcком крае и РБ (МТУ Росимущество) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 03:24:032602:3881, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК №, бокс № без проведения торгов на основании п.2 ст.3.7 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для размещения гаража.

Ответом МТУ Росимущество от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении земельного участка ввиду несоответствия вида объекта недвижимого имущества п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН ФИО3 принадлежит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ГО «<адрес>», <адрес>, ПГСК №, бокс №; Наименование помещения - объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "гараж" в силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021№-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", площадью 28 кв.м., с кадастровым номером 03:24:000000:58177.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления обратившегося лица (в частности, собственника гаража).

То есть, в соответствии с вышеназванным законом, гаражный бокс, принадлежащий истцу, относится к самостоятельному зданию.

Поэтому в силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 20 ст. 3.7 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании под его гаражом.

Таким образом, решение МТУ Росимущества, отказавшего ФИО3 в предоставлении земельного участка в его собственность, следует признать незаконным.

Отсутствие в ЕГРН сведений о гаражном боксе как о здании или о сооружении, что вызвано техническими недоработками ФГИС ЕГРН, нельзя отнести к основанию, препятствующему реализации права истца на предоставление земельного участка в собственность, поскольку такое право она имеет в силу вышеупомянутых положений закона.

Также из документов следует, что ПГСК № был выделен земельный участок с кадастровым номером 03:24:032602:3647, который был разделен с образованием 98 земельных участков. В том числе был образован земельный участок, с кадастровым номером 03:24:032602:3826, в пределах которого расположен гаражный бокс ФИО3

Государственный учет земельного участка, с кадастровым номером 03:24:032602:3881, осуществлен, площадь земельного участка составляет 28 +/- 2 кв.м. и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ проведены.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3

Одновременно суд не может принять во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, исчисляемого в 3 месяца, поскольку данное дело рассматривается в порядке искового производства, в связи с чем на спорные правоотношения распространяются положения ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на оплату госпошлины в размере 1080 руб., почтовые расходы в сумме 416 руб., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать незаконным отказ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>ДД.ММ.ГГГГ №-МБ/3537 о предоставлении в собственность ФИО3 без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 03:24:032602:3881.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 03:24:032602:3881, площадью 28 +/- 2 кв.м., местоположение: <адрес>, ПГСК №, бокс №.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080 руб., услуг кадастрового инженера в размере 3500 рублей, почтовые расходы в размере 416 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.