Решение № 2-3096/2017 2-3096/2017~М-2134/2017 М-2134/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-3096/2017

Дело № 2-3096/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Исаковой Г.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХасбулатоВ. В. Х. к ООО «Салаир» о признании права отсутствующим, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО – Югре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Сургутский городской суд с указанным выше исковым заявлением, указав, что он заключил ДД.ММ.ГГГГ договор № участия в долевом строительстве с ЗАО «Салаир» на строительство объекта: двухкомнатной <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 4 этаже, 8 подъезда, в «9-12 этажном кирпичном жилом доме со встроенно-пристроенными помещениями в 32 микрорайоне по <адрес>, кадастровый номер земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение по изменению номера квартиры, т.к. вносились изменения в этажность дома, о чем имеется запись в ЕГРГТ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство по оплате стоимости объекта долевого участия в строительстве им исполнены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Салаир» передал истцу по акту приема -передачи объект: двухкомнатную <адрес> (в старой нумерации), № (в новой нумерации), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4 этаже, 8 подъезда, в «9-12 этажном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями в 32 микрорайоне по <адрес>», (строительный номер), <адрес> (почтовый адрес), Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру на 4 этаже, адрес объекта: <адрес>. Спустя некоторое время ФИО1 обратил внимание о разночтении подъезда и этажа между актом приема-передачи и фактическим заселением. Обратившись к застройщику выяснилось, что допущена ошибка при регистрации изменений в договор, и в дальнейшем и в праве собственности.

Таким образом истец просит суд признать право на объект: двухкомнатную <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на 4 этаже, 8 подъезда, в «9-12 этажном кирпичном жилом доме со встроено- пристроенными помещениями в <адрес> микрорайоне по <адрес>», (строительный номер), <адрес> (почтовый адрес), Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 86:10:0101251:55 отсутствующим.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставили справку, что фактически ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ходе подготовки дела к судебному заседанию представил заявление о признании исковых требований. К заявлению приложена справка ООО «Салаир» из содержания которой следует, что квартира по адресу: <адрес> действительности по договору участия в долевом строительстве принадлежит ФИО2

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Как разъяснено в положениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из представленных материалов дела следует, что запись в ЕГРП нарушает права истца, так как внесена при допущенных ошибках в нумерации объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком иск признан в полном объеме, о чем суду представлено соответствующее письменное заявление.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ХасбулатоВ. В. Х. к ООО «Салаир» о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право ХасбулатоВ. В. Х. на объект недвижимости - двухкомнатную <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________