Решение № 2-173/2020 2-173/2020~М-241/2020 М-241/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-173/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок обратился ФИО2.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок <данные изъяты>

Истец обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на земельный участок, однако ему устно было разъяснено, что для регистрации права собственности нужны правоустанавливающие документы, которые у него отсутствуют. В связи с тем, что нарушаются его права пользования земельным участком, ему необходимо признать право собственности на указанный участок.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

ФИО1 о дате времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Из отчета об отслеживании почтовых отправлений видно, что стоит отметка «Вручение адресату почтальоном» ДД.ММ.ГГГГ. От него в суд поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - представитель администрации <данные изъяты>, о дате времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В деле имеется расписка. Ранее ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика поступало ходатайство, в котором он просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя. Против исковых требований не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГКРФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении пользование.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно материалам дела истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок <данные изъяты>.

Согласно постановления главы администрации Сараевского поселкового округа Сараевского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан собственником жилого дома расположенного по адресу: р.<адрес> находящийся на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование.

В связи с изменением нумерации домов по улицам р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится по адресу: р.<адрес>, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок <данные изъяты> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Принимая во внимание выше изложенное, учитывая, что истец имеет в собственности жилой дом расположенный на спорном земельном участке, ответчик администрация <данные изъяты> возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеет (в деле имеется заявление), то у суда имеются все правовые основания признать за ФИО2 право собственности на спорное имущество. Суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Решение Сараевского районного суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Сараевского районного суда

Рязанской области Д.В. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>