Решение № 2-2668/2019 2-40/2020 2-40/2020(2-2668/2019;)~М-2626/2019 М-2626/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2668/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.01.2020 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Николотовой Н.Н.

при секретаре Беляевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-40/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования следующим, они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал в указанной квартире ФИО3 Ранее ответчик проживал по адресу <адрес>.

Ответчик постоянно злоупотребляет наркотическими препаратами и систематически устраивает скандалы и драки с истцами, угрожает расправой. Скандалы сопровождаются битьем посуды, порчей мебели и периодическими вызовами милиции. Считает, что нарушены их права как сособственников имущества, в связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно иска не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно иска не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с чем истец согласен.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора Пролетарского района г.Тулы ФИО7, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования истцов, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в их совокупности следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане, которым по закону могут принадлежать любые объекты жилищных прав – жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

Собственники недвижимости не могут произвольно, по своему усмотрению вселять в жилое помещение других лиц, игнорируя интересы и права тех, кто проживает на этой площади в качестве пользователей (ст. 292 ГК РФ).

Как усматривается из вышеуказанных норм права действительно собственник вправе предоставить жилое помещение, но только принадлежащее ему и с учетом прав других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал в указанной квартире ФИО3 Ранее ответчик проживал по адресу <адрес>.

Также в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что согласия на вселение ФИО3 на спорную жилую площадь сособственника ФИО2 получено не было. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в пояснениях как истца ФИО1

В силу ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что ответчиком не представлено возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Тулы в течении 7-ми дней заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца после истечения срока подачи заявления ответчиком об отмене решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова