Решение № 2-438/2020 2-438/2020(2-5885/2019;)~М-5559/2019 2-5885/2019 М-5559/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-438/2020

04RS0№-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ «Родник» о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 в натуре, из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», прекратить право собственности ФИО1 на 1/475 долю на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 1/475 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. Площадь фактически занимаемого истцом земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок огорожен деревянным забором, споры по границам с соседями отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в конторе ДНТ «Родник» было проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме. На общем собрании приняли участие 410 человек, что составляет 74,95 % голосов. Вторым пунктом стоял вопрос: о выделении земельных участков из долевой собственности, проголосовали «за» -410 голосов. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ истец обратилась в ООО «<данные изъяты>», с которой был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ Просит выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 345200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в виде земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>, ДНТ «Родник». Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Представитель ответчика ДНТ «Родник» М. А.А., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/358) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

В выпуске печатного издания Муниципальный вестник № от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о выделении доли в праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <адрес>, собственник ФИО1

Из копии членской книжки ФИО1 следует, что ФИО1 является членом ДНТ «Родник», ей принадлежит земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Поскольку количество членов ДНТ «Родник», которым на праве собственности принадлежит земельный участок превышает 400 собственников, составить и предоставить на кадастровый учет и государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников, а также подготовить протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков и перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в установленном законом порядке не представляется возможном.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/475 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНТ «Родник» о выделе доли из права обшей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: 03:24:000000:48:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, площадь № кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.А. Дандарова