Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело № 2-245/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре Яхимчик Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, открытому акционерному обществу «Племенной конный завод «Омский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании распоряжения руководства ОАО «Племенной конный завод «Омский», договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации решил приватизировать занимаемое жилое помещение. По независящим от него причинам он лишен возможности приватизировать занимаемую квартиру в обычном порядке. Просит признать за ним право собственности в прядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес><адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Марьяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено открытое акционерном общество «Племенной конный завод «Омский».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что в данном жилом помещении им была произведена перепланировка, а именно им возведен пристрой, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась.

Представитель ответчика администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ОАО «Племенной конный завод «Омский» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Марьяновского муниципального района <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дело в их отсутствие не направили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный Исилькульский отдел (<адрес>), Министерство имущественных отношений <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования, представила заявление в котором указала, что в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Выезд из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера. Участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Порядок приватизации государственного и муниципального имущества установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с его нормами, а также положениями Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке передачи объектов социально коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и Распоряжения Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об утверждении Положения определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации государственных предприятий.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Приложения № к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.

В силу пункта 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.

Из материалов дела следует, что на основании передаточного акта, в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденным распоряжением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, приказом от ДД.ММ.ГГГГ № и поручением от ДД.ММ.ГГГГ №ЛП-06/28574 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ТУФА сдало, а ОАО ПКЗ «Омский» приняло объекты (в том числе исключительные права) не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ПКЗ «Омский», в состав которых вошел жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>. В графе «рекомендации по дальнейшему использованию объекта» имеется указание на необходимость передачи в муниципальную собственность на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №178-ФЗ.

В соответствии со справкой, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> не оформлено.

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района Омской области не значится.

По информации Министерства имущественных отношений <адрес> и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности <адрес>, а также в реестре федерального имущества отсутствует информация о <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, аул Кара - Терек, <адрес>.

Таким образом, спорный жилой дом в состав приватизируемого имущества не вошел и подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела представлено не было.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП Племенной конный завод «Омский» передал ФИО1 в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящееся к ведомственной собственности, расположенную по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания. Совместно с ФИО1 в данное жилое помещение была вселена ФИО2.

ФИО2 на момент рассмотрения дела зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, от участия в приватизации отказалась.

По сведениям, представленным ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», администрацией Марьяновского муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости не значится.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о нарушении прав истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое подлежит устранению путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I.

При этом, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», <адрес>, инвентарный номер <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Требование о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии истец в ходе судебного заседания не заявлял, документы, свидетельствующие о законности произведенной реконструкции не представил. В соответствии с чем, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, без указания общей площади, поскольку истец не лишен возможности в дельнейшем обратиться за узаконением перепланировки в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ