Решение № 2-1355/2018 2-1355/2018~М-965/2018 М-965/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1355/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Гонта Л.М. обратилась в суд к ответчику Гонта А.А. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права за №, и выдано свидетельство о государственной регистрации - бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован бывший муж истца – Гонта А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня регистрации ответчика в квартиру, он в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает.

На основании положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В настоящем судебном заседании истец Гонта Л.М. не присутствовала, в суд обеспечила представителя по доверенности ФИО4 (л.д.21).

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 в судебном заседании иск доверителя поддержала; дополнительно в обоснование иска пояснил, что ответчик Гонта А.А. в квартиру был зарегистрирован по его просьбе до приобретения им жилого помещения, однако в квартиру истца не вселялся, вещей ответчика в квартире не имеется; членом семьи истца ответчик не является; ответчик не оказывает никакой материальной помощи в оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества. Не проживая в спорной квартире ответчик продолжает сохранять в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом. На основании положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ просит суд иск удовлетворить.

Ответчик Гонта А.А. в судебном заседании не присутствовал; судом извещался надлежащим образом по месту регистрации, иных сведений о месте нахождении ответчика не имеется об изменении своего места жительства суд не известил, т.е. в силу ст. 20,54 ГК РФ как лицо, не сообщившее сведения об ином месте своего жительства или нахождения, несут риск связанных с этим последствий.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем, суд признает надлежаще извещенными ответчика о судебном заседании.

С установленных обстоятельств и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учет ом положения ст. 165.1 ГК РФ.

УМВД России по Коломенскому городскому округу (в лице отдела по вопросам миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило; каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела, или рассмотрении в отсутствие представителя, а также возражений относительно иска не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, показал, что является сыном ответчика; показал, что ответчик проживает на <адрес>, являющейся его родиной, около ДД.ММ.ГГГГ лет. С отцом не общается, у того своя семья. В квартире истца ответчик был прописан по его просьбе, но в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Дополнительно показал, что связи с отцом не имеется; в январе 2018 года ответчик получил пенсию и больше свидетель его не видел.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, и исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными по делу доказательствами, что истец является собственником однокомнатной <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.07-11,13-14).

Ответчик Гонта А.А. ранее являлся мужем истца; ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> брак истца Гонта Л.М. с Гонта А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта органов ЗАГС о расторжении брака за № ( л.д. 15).

Ответчик Гонта А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) и по настоящее время из квартиры с регистрационного учета не снялся.

Судом установлено, что ответчик не вселялся в <адрес> и не проживал по месту регистрации, вещей ответчика в квартире не имеется, что подтверждается как объяснениями представителя истца, так и показаниями свидетеля, которые в порядке ст. 55 ГПК РФ признаются доказательствами по гражданскому делу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не вселялся в квартиру, собственником которой является истец, следовательно, ответчика нельзя считать приобретшими право пользования жилым помещением. Указанная квартира не является местом жительства ответчика. Факт формальной регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не влечет приобретения права пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имел намерения пользования квартирой по предоставленному месту регистрации; расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес и не несет; с момента регистрации, более четырех лет в квартиру не вселяется. Иных соглашений между сторонами по делу в отношении спорного жилья не имеется.

В свою очередь, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами.

ДД.ММ.ГГГГ истец формально исполнила обязанность по уведомлению ответчика о снятии с регистрации (л.д.19,20).

В настоящее время истец как собственник квартиры в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем, удовлетворяет заявленный иск.

Правовое последствие удовлетворения требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением влечет прекращение регистрации лица в этом жилом помещении.

С учетом изложенных обстоятельств оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в соответствии со ст. ст.31, 35 ЖК РФ не имеется.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Гонта А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

По вступлении решения в законную силу ФИО2 подлежат снятию с регистрации по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова