Решение № 02-3178/2026 02-3178/2026~М-9207/2025 2-3178/2026 М-9207/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 02-3178/2026

УИД 77RS0020-02-2025-017052-81

Дело № 2-3178/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 апреля 2026 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородковой З.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3178/2026 по иску ЖСК «Эллада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Эллада» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры № 51, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ЖСК «Эллада». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма и задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма

Истец ЖСК «Эллада» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, фио в пользу ЖСК «Эллада» задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 г., в размере сумма, а всего в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Эллада» по доверенности в судебное заседание явился, личность установлена по паспорту, полномочия проверены по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № 51, расположенная по адресу: адрес.

ЖСК «Эллада» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами. В целях обеспечения надлежащего технического обслуживания, содержания дома и придомовой территории истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными подрядными организациями, на основании которых надлежащим образом оказываются услуги и выполняются работы по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию многоквартирного дома, оборудования и придомовой территории, а также осуществляется оплата этих услуг управляющей организацией

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за квартиру № 51 и коммунальные услуги, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма и задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма

Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиками не оплачена.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: единым жилищным документом, расчетом задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем и своевременном исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, контррасчета заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖСК «Эллада» о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, фио в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 г., в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК «Эллада» задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 в размере сумма, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 01.03.2025 г., в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья З.В. Бородкова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.