Решение № 2-217/2018 2-217/2018~М-226/2018 М-226/2018 от 23 ноября 2018 г. по делу № 2-217/2018

Дело № 2 – 217/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности на нежилое здание магазина, признании права собственности на нежилое здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 14.11.2003г, Распоряжения администрации Курьинского района Алтайского края от 17.11.2003г № принадлежит здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.12.2003г за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2003г.

30.10.2007г брак между истцом и ответчиком прекращен. Имущественных споров нет, поскольку заключено соглашение о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец решила произвести регистрацию права собственности на здание магазина, однако имеются препятствия. В 2012г истцом произведена самовольно выполненная перепланировка здания и строительство пристроя. Согласно техническому заключению строительные изменения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации зданий и могут быть признаны допустимыми, пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. В результате проведения кадастровых работ, которые были выполнены 15.10.2018г площадь нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на нежилое здание магазина кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Сохранить нежилое здание магазина в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ней, ФИО1, право собственности на нежилое здание магазина кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>3 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в представленном заявление просит судебное заседание провести в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица - администрации Усть-Таловского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от 14.11.2003г и распоряжения Администрации Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта ввода в эксплуатацию законченного строительством магазина истцу и ответчику принадлежит на праве общей совместной собственности здание магазина общей площадью 23,6 кв.м. (л.д.13,14). Право общей совместной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2003г за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

18 октября 2007г брак между ответчиком ФИО2 и ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Курьинского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Согласно ч.1 ст 34. СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч.2 ст. 38. СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В результате заключения брака ФИО3 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 11 )

На основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГг, заключенного между ФИО2 и ФИО1, истцу переходит право единоличной собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты>. кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу <адрес>. (л.д.26)

Соглашение о разделе общей совместной собственности имеет форму двусторонней сделки, которая сторонами не оспаривалась.

Истец в 2012г самовольно произвела строительное изменение здания магазина.

Согласно техническому заключению № от 2012г., выданному Курьинским производственным участком Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» строительное изменение, строительство пристроя (Лит.А), самовольно выполненной перепланировки здания (Литер А), не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации зданий и могут быть признаны допустимыми. По состоянию основных строительных конструкций нежилое здание магазина, расположенного по адресу <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. Пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке (л.д.18-25).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 10.10.2018г на кадастровом учете находится объект недвижимости нежилое здание магазина с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, правоабладателями которого являются ФИО2, ФИО1 (л.д. 20-27).

Согласно справки от 15.10.2018г. выданной Курьинским производственным участком Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в отношении нежилого здания были произведены кадастровые работы, согласно которых площадь нежилого здания имеет <данные изъяты> кв.м (л.д.27).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на нежилое здание магазина кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Сохранить нежилое здание магазина, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов