Решение № 2-1265/2017 2-44/2018 2-44/2018 (2-1265/2017;) ~ М-1246/2017 М-1246/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-1265/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года дело № 2-44 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. с участием адвоката Пивторыкопного Н.П. при секретаре Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, к ФИО2, МУП «Тепловодоканал», АО «ТЭК», ООО «ЖЭК», Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка пользования жилым помещением, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО 2., ФИО 1 обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что все они являются собственниками четырехкомнатной квартиры <адрес> по 1/4 доли в праве собственности.

Поскольку совместная жизнь с ответчиком не сложилась и сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, то истец просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО2 выделить в пользование комнату жилой площадью 13,3 кв., несовершеннолетней ФИО 2 - комнату 18,2 кв.м., ФИО 1 - комнату 15,8 кв.м., ФИО1 - комнату 8,9 кв.м.

Просит также распределить размер участия в расходах на оплату коммунальных платежей на данной квартире в размере 1/4 части в отношении ФИО2, 3/4 части в отношении ФИО1 с учетом долей несовершеннолетних детей и обязать также обслуживающие организации МУП «Тепловодоканал», ОАО «ЖЭК», АО «ТЭК» и Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с ней и ответчиком отдельные лицевые счета на оплату коммунальных платежей и взносов соответственно в размере 3/4 части в отношении истца с учетом долей несовершеннолетних детей и 1/4 части в отношении ответчика.

В судебном заседании истица и ее представитель по устному заявлению ФИО3 поддержали уточненный иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат Пивторыкопный Н.П. выразили позицию по несогласию с иском, мотивируя свои возражения незаконностью получения доли в праве собственности на квартиру истца ФИО1 Затем в ходе судебных прений ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями и пояснил также, что он пользуется жилой комнатой 13,3 кв. с момента заселения в данную квартиру по настоящее время.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей МУП «ТВК», ОАО «ТЭК», Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по правилам ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МУП «ТВК» по доверенности ФИО5 подала в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя данной организации, в котором указала, что не имеет возражений по существу заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Поскольку стороны и их несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/4 доли в общей долевой собственности четырехкомнатной квартиры № 152 дома № 12 по ул. А.Кузьмина г. Мегиона, то по правилам ст. ст. 30,158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных платежей и взносов по данной квартире составляет 1/4 часть, а поскольку двое собственников являются несовершеннолетними, то заявленные требования в части определения размера участия каждого взрослого собственника в данных расходах являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Также являются обоснованными требования истца о возложении обязанности на МУП «Тепловодоканал», ОАО «ЖЭК», АО «ТЭК» и Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить с ней и ответчиком отдельные лицевые счета на оплату коммунальных платежей и взносов соответственно в размере 3/4 части в отношении истца с учетом долей несовершеннолетних детей и 1/4 части в отношении ответчика.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора право собственности истца ФИО1 на 1/4 доли в общей долевой собственности <адрес> ответчиком не оспорено и не признано недействительным, то довод ответчика о незаконности получения истцом право собственности в части данной квартиры является необоснованным и подлежащим отклонению.

Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, находящимся в собственности П-ных: ответчик пользуется на протяжении длительного времени комнатой 13,3 кв.м. и в судебном заседании согласился с предложенным истцом порядком пользования иными жилыми комнатами несовершеннолетними детьми и истцом, в связи с чем иск в данной части также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>, путем предоставления в пользование ФИО1 и несовершеннолетней детям ФИО 1, ФИО 2 комнаты жилой площадью соответственно 8,9 кв.м., 15,8 кв. м. и 18,2 кв.м., а в пользование ФИО2 комнату жилой площадью 13,3 кв.м.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и вносов по квартире <адрес> в размере 1/4 части.

Определить размер участия ФИО1 в расходах в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и вносов по <адрес> в размере 3/4 части.

Обязать ответчиков МУП «Тепловодоканал», ОАО «ЖЭК», АО «ТЭК», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов завести на имя П-ных отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг: в размере 1/4 в отношении ФИО2, в отношении ФИО1 в размере 3/4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Суркова Л.Г.

Решение в окончательной форме

изготовлено 09.02.2018г.