Решение № 2-3404/2017 2-3404/2017~М-3024/2017 М-3024/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3404/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками каждый по 1/4 доле земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) Сособственником в 1/2 доле земельного участка является ФИО2 Изначально данный земельный участок был предоставлен ФИО3, на котором им был возведен дом. Также на данном земельном участке ими был возведен второй дом. В (Дата обезличена) в результате пожара оба дома сгорели. В (Дата обезличена) на основании договора строительного подряда семья истцов своими силами за свой счет без участия ответчика с согласия собственника земельного участка возвели для себя новый дом. Выбор места размещения дома определил свекор. Позже в (Дата обезличена). поставили колодец. Свекор часто приезжал на участок, жил в доме. В (Дата обезличена) ФИО3 умер. Сыновья ФИО3 Александр и Алексей вступили в наследство по закону, по 1/2 доле на земельный участок на каждого. В (Дата обезличена) ФИО2 муж истицы и отец истца умер, после чего его 1/2 доля стала принадлежать истцам по 1/4 доле каждому. С предложениями о разделе земельного участка не согласны дочь ответчика и ее муж, (Дата обезличена) был подан иск о разделе земельного участка, в судебном процессе ФИО2 предъявлен встречный иск, в котором он заявил, что имеет право на 1/2 долю дома.

Просили суд признать за ФИО2 (Дата обезличена) рождения право собственности на 1/4 долю, признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли жилого дома и колодца по адресу: (адрес)

ФИО2 предъявил встречный иск, в котором указал, что является собственником 1/2 доли земельного участка и на спорный жилой дом имеются права аналогичные правам истцов. Право собственности на дом возникло в (Дата обезличена) у ФИО3, являвшегося наследодателем для ответчика и ФИО2 отца и супруга истцов. Договоренностей о строительстве дома для ФИО2 супруга и отца истцов не было, дом строили для ФИО3 Право собственности на дом и сооружение возникло в силу закона у ФИО3

Просил признать право собственности на 1/2 долю жилого дома и колодца по адресу: (адрес)

Представитель истцов ФИО4 иск поддержал и пояснил, что истцы возводили дом с согласия ответчика, строение не является самовольным, возведено в 2005 году.

Истец ФИО2 иск поддержал и пояснил, что дед был согласен на постройку дома, дядя не принимал участия в строительстве и ни разу не приезжал после пожара. У его отца возникло право на приобретение дома. Дом строился на средства отца для отца и деда.

Истица ФИО1 иск поддержала и пояснила, что предложили ответчику строить общий дом, но он отказался, ответчик обещал возместить половину сумм потраченных на строительство, но не возместил.

Представитель ответчика ФИО5 пояснила, что какие договоренности были у наследодателя с истцами доказать не возможно, договора нет, ответчик не мог участвовать в постройке дома, ему препятствовали посещать участок.

Свидетель ФИО6 показал, что имеет участок (№) по соседству с истцами, работал с дедушкой на одном заводе имеет участок с (Дата обезличена), дом на соседнем участке имеется возведен в (Дата обезличена). После (Дата обезличена) дедушка жил в новом доме.

Заслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу (адрес) расположено жилое строение лит.А.а и сооружения лит. Г,У,К,1, согласно технического паспорта по состоянию на (Дата обезличена), год постройки (Дата обезличена)

Собственником указанного земельного участка являлся ФИО3 на основании постановления Администрации Ивановского с/ Совета от (Дата обезличена)

Имеется договор строительного подряда от (Дата обезличена) между ООО Компания «Технология жилищного строительства» и ФИО2 о строительстве садового дома по адресу (адрес)

На основании представленных документов, показаний свидетеля и пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что спорный дом возведен в 2005-2006 году на земельном участке принадлежащем ФИО3

Садовый дом не является самовольной постройкой, представлено заключение специалиста ФИО7 о том, что здание соответствует техническим нормам, требованиям безопасности, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Поскольку объект недвижимости был возведен на земельном участке ФИО3 при его жизни, но право собственности его не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то после его смерти имеют право зарегистрировать право собственности на этот объект его наследники.

ФИО2 (Дата обезличена). рождения является собственником 1/2 доли земельного участка по адресу (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО3

ФИО1 и ФИО2 (Дата обезличена) г. рождения являются собственниками по1/4 доле земельного участка по адресу (адрес) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена).

Иск ФИО2 ФИО1 подлежит удовлетворению частично.

Доводы иска о строительстве дома на земельном участке ФИО3 для ФИО2, для истцов ФИО1, ФИО2 не подтверждается надлежащими доказательствами.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Земельные участки могут предоставляться в аренду или в безвозмездное пользование.

Договор аренды должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Должны совершаться в простой письменной форме, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей.

Поскольку стоимость земельного участка не менее <данные изъяты> рублей, то сделка в отношении пользования земельным участком должна была бать заключена в письменной форме.

Сделка ФИО3 в письменной форме не была заключена, свидетельские показания в подтверждение заключения сделки не принимаются, других доказательств наличия договора с ФИО3 не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчик вправе зарегистрировать право собственности на здание в соответствии с долями перешедшим к ним в порядке наследования, которые соответствуют долям в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного иск ФИО2 ФИО1 подлежит удовлетворению частично, встречный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (Дата обезличена) рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. А,а, Г,У,К,1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (Дата обезличена) рождения право собственности на 1/4 долю, признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. А,а, Г,У,К,1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).