Решение № 2-1924/2019 2-1924/2019~М-501/2019 М-501/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1924/2019

Копия Дело № 2-1924/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Давлетшиной,

при секретаре Д.Р.Заляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дуслык плюс», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

НКМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дуслык плюс», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что ... г. между НКМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «Дуслык Плюс» (далее – заемщик) был заключен договор микрозайма № .... В соответствии с условиями которого истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 700000,00 рублей; процентная ставка за пользование микрозаймом - 10% годовых; Дата возврата микрозайма: ... года. Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «Дуслык плюс», что подтверждается платежным поручением №... от ... г.

... между НКМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «Дуслык Плюс» был заключен договор микрозайма № ..., в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить Ответчику-заёмщику денежные средства, а Ответчик обязался возвратить денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом на следующих условиях: сумма предоставленного микрозайма – 2300000,00 рублей; процентная ставка за пользование микрозаймом - 10% годовых; Дата возврата микрозайма: ... года. Денежные средства по Договору микрозайма были единовременно и в полном объёме перечислены ООО «Дуслык плюс», что подтверждается платежным поручением №... от ... г.

Согласно п.... и ... Договора микрозайма заемщик обязан оплачивать микрозайм и проценты ежемесячно в соответствии с Графиком платежей, а также исполнить иные обязательства по настоящему договору.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств Ответчик-заёмщик платежи по возврату микрозайма не осуществляет.

На ... г. за ответчиком числится задолженность по договору микрозайма № ... в размере 167125 руб. 09 коп., в том числе: 152884 руб. 03 коп. – основной долг, 8714 руб. 39 коп. – проценты, 5526 руб. 67 коп. – пени.

На ... г. за ответчиком числится задолженность по договору микрозайма № ... в размере 1520134 руб. 70 коп., в том числе: 1335483 руб. 85 коп. – основной долг, 121561 руб. 60 коп. – проценты, 63089 руб. 25 коп. – пени.

На момент подачи иска Заемщик не осуществляет платежи согласно графику платежей более 100 дней.

Согласно п. ... Договора микрозайма Фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, а также обратить взыскание на представленное по Договору обеспечение, в случае нарушения заемщиком исполнения своих обязательств по договору, в том числе нарушение заемщиком срока установленных для возврата очередной части микрозайма.

Согласно условиям Договора микрозайма (п. ....), при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет Заемщика путем направления ему письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

... Истец направил в адрес Ответчиков претензии по Договору микрозайма №... и договору микрозайма №..., в которых попросил погасить образовавшуюся просроченную задолженность, а также обратил внимание на то, что в случае неисполнения требования, содержащегося в претензии, Истец будет вынужден требовать досрочного возврата всей суммы микрозайма, а также обратить взыскание на заложенное имущество (Претензия от ... г. №... и №...). Претензия была получена Ответчиками (Ответчиком 1 получено ..., Ответчиком 2 получено ...).

... года Истец повторно обратился к Ответчикам с претензией по Договору микрозайма №... и Договору микрозайма №... о необходимости погашения суммы задолженности по Договору микрозайма, вновь указав на возможность требования досрочного возврата всей суммы микрозайма, в случае неисполнения требований, изложенных в настоящем письме, а также напомнив про право обращения взыскания на заложенное имущество (претензия от ... г. №... и №...). Претензии были получены Ответчиками (Ответчик 1 получил претензию ... года, Ответчик 2 – ... года, Ответчик 3 – ... года).

Однако до сих пор никаких действий по погашению задолженности со стороны Ответчиков предпринято не было.

В связи с нарушением Ответчиком обязательств по своевременной оплате ежемесячных платежей по Договору микрозайма №... и Договору микрозайма №..., уплате подлежат проценты, предусмотренные Договорами, на общую сумму 130275,99 рублей и до возврата суммы займа.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма в случае нарушения Заемщиком сроков уплаты процентов и/или погашения микрозайма, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% от не уплаченной суммы по графику платежей за каждый день просрочки.

В связи с нарушением Ответчиком обязательств по своевременному внесению ежемесячных платежей по Договорам микрозайма, Истцом были начислены пени за нарушение сроков уплаты процентов по Договору №... в 5526,67 руб. и по Договору №... в размере 63089,25 руб.

Следовательно, общая сумма задолженности перед Истцом по Договору микрозайма №... и Договору микрозайма №... составляет 1687 259 рублей 79 копеек.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма №..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом;

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО2 и Истцом.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма №..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются:

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом;

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО2 и Истцом.

В соответствии с вышеуказанными договорами поручительства, поручители ( ФИО1 и ФИО2) обязались отвечать солидарно с ООО «Дуслык плюс» перед Истцом за исполнение обществом обязательств по Договору микрозайма №... от ... года и по Договору микрозайма №... от ... года, заключенных с Истцом, в том же объеме как и ООО «Дуслык плюс».

Согласно пункту .... договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору.

Согласно пункту ... договора поручительства, поручитель во исполнение своих обязательств по настоящему договору перечисляет денежные средства не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от Фонда письменного требования.

Согласно пункту ... договора поручительства при неисполнении, ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору микрозайма, поручитель несет вместе с ним солидарную ответственность в том же объеме, что и заемщик.

Согласно пункту ... договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, Поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований Фонда за каждый день просрочки.

В соответствии с п. ... Договора поручительства. Поручитель согласен на право Фонда потребовать как от Заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты процентов за пользование микрозаймами, неустойки, штрафов и других платежей по Договорам микрозайма в случаях, предусмотренных Договорами микрозайма. Поручитель обязуется в срок не позднее 5 (пятого) рабочего дня после получения от фонда письменного требования, указанного в п.... договора поручительства, исполнить свои обязательства путем перечисления денежных средств Фонду в сумме, покрывающей объём требований Фонда.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, ввиду неисполнения ООО «Дуслык плюс» своих обязательств по выплате денежных средств по Договору микрозайма №... от ... года и Договору микрозайиа №... от ... года общая сумма задолженности перед Истцом по вышеуказанным договорам в размере 1687 259 рублей 79 копеек должна быть взыскана в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма №..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются: - Договором залога недвижимости №... от ... года, заключенного между ООО «Дуслык плюс» и Истцом.

В соответствии с п. ... Договора микрозайма №..., исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причинённых Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности Заёмщика, а также по уплате любых иных платежей по Договору обеспечиваются: - Договором последующего залога недвижимости №... от ... года, заключенного между ООО «Дуслык плюс» и Истцом.

Договором залога № ... от ... года и Договором последующего залога №... от ... года, заключенных между Фондом и ООО «Дуслык Плюс», согласно которому Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма № ... от ... года и Договору микрозайма № ... от ... года, заключенных между Истцом и ООО «Дуслык Плюс» в г. Казани, принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно: 1) Здание теплицы с внутренними и наружными инженерными сетями, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, площадь 40335,5 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года. 2) газоснабжение теплицы в ..., назначение: нежилое, адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года. 3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 185000 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

В соответствии с п. ... Договором залога недвижимости, по соглашению Сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 4119 712 рублей.

Согласно п. .... Договора залога недвижимости, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств.

Согласно п. ... Договора залога недвижимости, обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору микрозайма полностью или в части, если общий период просрочки составил 30 (тридцать) и более календарных дней в течение срока действия Договора микрозайма, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и законодательством РФ.

Согласно уточнению исковых требований, истец просит взыскать с ООО «Дуслык Плюс», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по Договору микрозайма №... от ... года в общем размере 179 813 рублей 24 копейки, по договору микрозайма №... от ... года в общем размере 1519715 руб. 96 коп., процентов за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №... от ... года и договору микрозайма №... от ... года исходя из расчета 10 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда; неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. ... Договора микрозайма №... от ... года и договора микрозайма №... от ... года на общую сумму задолженности начиная с ... г. до момента исполнения решения суда; Обратить взыскание на заложенное по Договору залога № ... от ... года и Договору последующего залога № ... от ... года следующее имущество: 1) Здание теплицы с внутренними и наружными инженерными сетями, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, площадь 40335,5 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6532100 руб.. 2) Газоснабжение теплицы в ..., назначение: нежилое, адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3550000 руб. 3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 185000 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1195700 рублей.

Взыскать с ООО «Дуслык Плюс», ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 22636 рублей.

Представитель истца в судебном заседании истец представил уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п. 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Из пункта ... договора залога усматривается, что при обращении взыскания на предмет залога (его часть) в судебном порядке процедура обращения взыскания определяется в соответствии с действующим законодательством.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество суд, принимая решение, должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ... г. между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «Дуслык Плюс» заключен договор микрозайма № .... В соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 700 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить 10 % годовых за пользование денежными средствами в размере и сроки, предусмотренные договором.

... г. между НМК «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» и ООО «Дуслык Плюс» заключен договор микрозайма № .... В соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 2300 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить 10 % годовых за пользование денежными средствами в размере и сроки, предусмотренные договором.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма № ... от ... г. и по договору микрозайма №... были заключены следующие договоры:

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом;

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО2 и Истцом.

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО1 и Истцом;

- Договором поручительства №... от ... года, заключенного между ФИО2 и Истцом.

- Договором залога № ... от ... года и Договором последующего залога №... от ... года, заключенных между Фондом и ООО «Дуслык Плюс», согласно которому Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по Договору микрозайма № ... от ... года и Договору микрозайма № ... от ... года, заключенных между Истцом и ООО «Дуслык Плюс» в г. Казани, принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество, а именно: 1) Здание теплицы с внутренними и наружными инженерными сетями, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, площадь 40335,5 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года. 2) газоснабжение теплицы в ..., назначение: нежилое, адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года. 3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 185000 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ... ... года.

В соответствии с п. ... договора поручительства, за неисполнение обязательства по уплате денежных средств Фонду, поручитель несет ответственность перед Фондом в виде выплаты неустойки, равной 0,06 % от суммы требований фонда за каждый день просрочки.

В связи с тем, что обязательства по договору микрозайма № ... от ... г. и по договору микрозайма № ... от ... года заемщиком надлежащим образом не исполнялись, истец направил заемщику и поручителю уведомления об оплате задолженности.

В настоящее время задолженность не погашена.

Согласно представленном истцом расчету, задолженность по договору микрозайма № ... от ... г. по состоянию на ... года составляет 177 526 руб. 17 коп., по договору микрозайма № ... от ... года по состоянию на ... года составляет 1520134 руб. 70 коп.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то с ответчиков ООО «Дуслык Плюс», ФИО1, ФИО2 следует взыскать в солидарном порядке задолженности по Договору микрозайма №... от ... года в общем размере 179 813 рублей 24 копейки, по договору микрозайма №... от ... года в общем размере 1519715 руб. 96 коп., процентов за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №... от ... года и договору микрозайма №... от ... года исходя из расчета 10 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда; неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. ... Договора микрозайма №... от ... года и договора микрозайма №... от ... года на общую сумму задолженности начиная с ... г. до момента исполнения решения суда.

Определением Вахитовского районного суда г. Казани от ... г. по ходатайству истца назначена судебная экспертиза для установления рыночной стоимости недвижимого имущества.

Согласно экспертному заключению ООО «...»: - рыночная стоимость здания теплицы с внутренними и наружными инженерными сетями, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, площадь 40 335,5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: ... составляет 6532 100 руб.; - рыночная стоимость газоснабжения теплицы в ..., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: ... составляет 3550000 руб.; - рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 185 000 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: ... составляет 1194700 рублей

Согласно п. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанное заключение ООО «...» является допустимым доказательством и может быть положено в основу настоящего решения.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «...» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ООО «Дуслык плюс», ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 636 руб. в равных долях, и с ООО «Дуслык плюс» – в размере по 6000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дуслык Плюс», ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» задолженности по Договору микрозайма №... от ... года в общем размере 179 813 рублей 24 копейки, по договору микрозайма №... от ... года в общем размере 1519715 руб. 96 коп., процентов за пользование микрозаймом по Договору микрозайма №... от ... года и договору микрозайма №... от ... года исходя из расчета 10 % годовых, начисляемых на основной долг, начиная с ... до момента исполнения решения суда; неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. ... Договора микрозайма №... от ... года и договора микрозайма №... от ... года на общую сумму задолженности начиная с ... г. до момента исполнения решения суда и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 636 руб. в равных долях.

Обратить взыскание на заложенное имущество: по Договору залога № ... от ... года и Договору последующего залога № ... от ... года следующее имущество:

1) Здание теплицы с внутренними и наружными инженерными сетями, назначение: сооружения сельскохозяйственного производства, площадь 40335,5 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив продажную цену залогового имущества в размере 5225 680 руб.;

2) газоснабжение теплицы в ..., назначение: нежилое, адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив продажную цену залогового имущества в размере 2840 000 руб.;

3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 185000 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый номер: ..., о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № ... от ... года, установив продажную цену залогового имущества в размере 955 760 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дуслык Плюс» в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дуслык Плюс», ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВИАН Сервис» расходы по проведению экспертизы в сумме 20 000 руб. в равных долях.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июля 2019 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ф. Давлетшина