Решение № 2-102/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-102/2017

№2-102/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 03 марта 2017 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием представителя истицы ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя третьего лица ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истице для строительства гаража выделялся земельный участок и выполнены работы по отводу земельного участка. Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, принадлежащему истцу и расположенном на спорном земельном участке по <адрес>

ФИО4 просила признать за нею право собственности на земельный участок и здание гаража. В обоснование своих требований сослалась на то, что она в установленном законом порядке приобрела земельный участок и на нем возвела здание гаража. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать надлежащим образом свои права на гараж и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями согласилась, указав на то, что администрация городского поселения возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации Прохоровского района считала заявленные требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей предоставлена схема предварительного расположения земельного участка на кадастровом плане территории под существующим гаражом, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка», подтверждающая выделение истице спорного земельного участка.

Как следует из Постановления главы администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» от 16 сентября 2016 года, в жилом массиве по <адрес>, где находится спорный земельный участок, производилось присвоение порядкового номера строения принадлежащего истице, с учетом схемы застройки и гаражу присвоен № (л.д.9).

При таких обстоятельствах суд считает, что истице земельный участок выделялся в установленном законом порядке и данный участок использован по назначению, поскольку соответствующий орган местного самоуправления, имевший право на предоставление земельных участков (ст.ст. 12, 13 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), в принятом правовом акте, признал за истицей право законного владения земельным участком.

Истицей проведено межевание земельного участка под гаражом и он внесен в государственный кадастр недвижимости площадью 20 кв. метров с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж) и кадастровым №, что видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-12). Сведения о правах на данный участок не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту объект недвижимости по данному адресу учтен как здание гаража общей площадью 17,6 кв. с инвентарным номером 13824 (л.д.13-17).

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Технический паспорт подтверждают создание здания гаража в соответствии с градостроительными нормами.

Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения права собственности у ФИО4 на здание гаража, расположенного в <адрес>

Законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Земельное законодательство (ст.20 ЗК РФ), допускает разовое получение земельного участка в собственность безвозмездно, в том числе и выделенные участки гражданам до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.

Как следует из статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент принятия решения), земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Истица длительное время открыто пользуется земельным участком. Претензий со стороны администрации об изъятии земельного участка или сносе гаража к ней не предъявлялось, право на спорный участок никем не оспаривается.

Исходя из приведенных норм закона, доказательств и правовой определенности, суд считает, что истица приобрела право собственности на земельный участок на законных основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок и здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.метров, кадастровый №, с разрешенным использованием объекты гаражного назначения (гараж) и на здание гаража, площадью 17,6 кв. метров, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова